기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길삼성제2 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 신길로42길 25

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,823원 영등포구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 387세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2001.06.15 (25년차)
관리비부과면적
21,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산주식회사
주차
176대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15005401
신길삼성제2 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,542원 634.6 13,367,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,542원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 634.6 13,367,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,488원 541.8 11,411,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,253원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 188.4 3,967,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,905원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 328.9 6,929,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 710원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.0 274,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,611원 66.3 1,397,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,611원 높음 143% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 66.3 1,397,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,588원 580.3 12,224,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,147원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 76.2 1,604,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,339원 낮음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 281.8 5,936,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 48원 낮음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.9 18,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,934원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 182.5 3,844,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,479원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.2 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 높음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.8 247,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,229원 중앙값 2,369원/㎡ 낮음 23% 1,823 38,401,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,659,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,779만 25.03
  2. 3,855만 25.04
  3. 3,787만 25.05
  4. 3,875만 25.06
  5. 4,185만 25.07
  6. 4,076만 25.08
  7. 3,830만 25.09
  8. 3,756만 25.10
  9. 3,772만 25.11
  10. 3,898만 25.12
  11. 4,097만 26.01
  12. 3,840만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
37,342,740원
2026년 2월
38,401,750원

세대당 ▲ +2,736원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2018.10.18 신길삼성 임대아파트 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체의 구비서류 미비(입찰서 도장 안찍힘)로 차순위 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 155,730,480원 –
2017.09.25 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 211,256,640원 17.11.01 ~ 19.10.31
2017.09.25 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,708,640원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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