기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 신길동
신길삼성제2 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 신길로42길 25
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,989원 영등포구 대비 ▼낮음 20%
- 작년 같은 달 0%
- 387세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 387세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.06.15 (25년차)
- 관리비부과면적
- 21,065㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 삼성물산주식회사
- 주차
- 176대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,609원 |
합계의 32%
|
635.8 | 13,393,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,609원 | ▲높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 | 635.8 | 13,393,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,352원 |
합계의 27%
|
539.3 | 11,359,410 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,117원 | ▲높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 185.9 | 3,915,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,905원 | ▼낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 | 328.9 | 6,929,210 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 620원 | ▲높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.4 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 710원 | ▼낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 13.0 | 274,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,611원 |
합계의 3%
|
66.3 | 1,397,480 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,611원 | ▲높음 151% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 66.3 | 1,397,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 40,718원 |
합계의 38%
|
748.1 | 15,757,770 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,129원 | ▼낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 | 57.5 | 1,211,060 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,455원 | ▼낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 580.9원 대비 | 449.3 | 9,464,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 41원 | ▼낮음 68% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 0.8 | 15,960 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,857원 | ▲높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 199.5 | 4,201,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,447원 | ▲높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 26.6 | 560,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 788원 | ▲높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 14.5 | 304,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 108,290원 | 중앙값 2,491원/㎡ ▼낮음 20% | 1,989 | 41,908,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,537,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,076만 25.08
- 3,830만 25.09
- 3,756만 25.10
- 3,772만 25.11
- 3,898만 25.12
- 4,097만 26.01
- 3,840만 26.02
- 3,864만 26.03
- 3,808만 26.04
- 3,921만 26.05
- 3,871만 26.06
- 4,191만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 41,849,870원
- 2026년 7월
- 41,908,390원
세대당 ▲ +151원 (0%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2018.10.18 | 신길삼성 임대아파트 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체의 구비서류 미비(입찰서 도장 안찍힘)로 차순위 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 155,730,480원 | – |
| 2017.09.25 | 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 211,256,640원 | 17.11.01 ~ 19.10.31 |
| 2017.09.25 | 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,708,640원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법