기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 양평동4가
양평경남2차아너스빌 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 양평로17길 9
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,722원 영등포구 대비 ▲높음 19%
- 198세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2000.03.11 (26년차)
- 관리비부과면적
- 18,185㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)경남기업
- 주차
- 213대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한영주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,882원 |
합계의 18%
|
499.6 | 9,084,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,822원 | ▼낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 | 422.7 | 7,686,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,359원 | ▲높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 14.8 | 269,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 771원 | ▲높음 169% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 8.4 | 152,560 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 886원 | 비교 자료 없음 | 9.6 | 175,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,045원 | ▲높음 274% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 44.0 | 800,830 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,884원 |
합계의 26%
|
717.3 | 13,045,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,917원 | ▲높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 | 206.0 | 3,745,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,375원 | ▲높음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 | 472.3 | 8,588,250 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,187원 | ▲높음 46% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.9 | 235,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,183원 | ▼낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 12.9 | 234,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,222원 | ▲높음 100% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 13.3 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,944원 |
합계의 3%
|
86.5 | 1,572,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,944원 | ▲높음 89% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 | 86.5 | 1,572,880 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,219원 |
합계의 40%
|
1,080.3 | 19,645,440 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,404원 | ▲높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 | 178.6 | 3,248,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,457원 | ▲높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 418.6원 대비 | 440.5 | 8,010,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 38,147원 | ▲높음 166% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 415.4 | 7,553,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,210원 | ▲높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 24.1 | 437,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,243원 | ▲높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 13.5 | 246,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 758원 | ▼낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 8.2 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,114원 |
합계의 12%
|
338.8 | 6,160,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,114원 | ▲높음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 338.8 | 6,160,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,043원 | 중앙값 2,286원/㎡ ▲높음 19% | 2,722 | 49,508,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,953,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,036만 25.01
- 4,666만 25.02
- 3,733만 25.03
- 4,366만 25.04
- 3,694만 25.05
- 4,411만 25.06
- 4,222만 25.07
- 5,454만 25.08
- 4,750만 25.09
- 4,870만 25.10
- 4,094만 25.11
- 4,951만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,105만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 6,107원
월 부과액의
1년 6개월
월 6,160,550원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,460원 대비
▼낮음 42%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 580만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 박공지붕 일부 보수공사 사업자 선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,000,000원 | – |
| 2026.02.12 | 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,800,000원 | – |
| 2025.04.25 | 장기수선계획 수립.조정 대행게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결사항. 500만원 미만 | (주)아파트너스 | 338,000원 | 25.04.25 ~ 25.10.24 |
| 2025.04.09 | 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 , 주민 과반수동의 | 주식회사 한영파트너스FH | 5,280,000원 | 25.04.18 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.31 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 재계약 | 한빛전기안전(주) | 6,000,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2023.04.07 | 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 지속적이며 안정적인 단지관리 평가 | 한영파트너스에프에이치 | 4,800,000원 | 23.04.18 ~ 25.04.17 |
| 2023.03.14 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안정적인 전기설비 안전관리와 계약금액 동결 | 한빛전기 | 6,000,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.02.23 | 회계업무 대행처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안정적인 관리비 부과 및 회계업무 대행 | 베스트엠 | 2,400,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.01.31 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 안정적인 승강기 유지관리와 계약금액 동결 | 신한 엘레베이터 | 4,320,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.11.25 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 입찰서류 검토결과 최고점수이므로 낙찰됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 81,667,440원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법