기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

롯데캐슬아이비 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로 86

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 4,729원 영등포구 대비 높음 112%
  • 445세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2005.12.30 (21년차)
관리비부과면적
63,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설주식회사
주차
1,081대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세안텍스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15088915
롯데캐슬아이비 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 127,379원 886.6 56,683,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 124,793원 높음 82% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 868.6 55,533,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 544,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 128,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.8 437,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 192,159원 1,337.5 85,510,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 93,918원 높음 283% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 653.7 41,793,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,165원 높음 61% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 585.8 37,453,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,717원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.9 763,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,360원 높음 288% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 86.0 5,500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,600원 275.6 17,621,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 39,600원 높음 849% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 275.6 17,621,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,670원 1,758.7 112,438,128
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,923원 비교 자료 없음 62.1 3,970,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,556원 비교 자료 없음 164.0 10,482,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 22,313원 비교 자료 없음 155.3 9,929,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,016원 비교 자료 없음 146.3 9,352,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,210원 높음 185% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 349.5 22,343,236
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,246원 높음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 572.5 36,599,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,292원 높음 921% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 29.9 1,909,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,656원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 129.8 8,301,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.0 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 9,042원 높음 491% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 62.9 4,023,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,719원 높음 92% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 32.8 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,402원 높음 80% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.6 2,403,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,598원 470.5 30,081,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,598원 높음 133% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 470.5 30,081,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 679,406원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 112% 4,729 302,335,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,783,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 785만 25.01
  2. 3억 8,622만 25.02
  3. 3억 3,638만 25.03
  4. 3억 234만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 2,393만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 680만원 ㎡당 47,298원
월 부과액의 8년 5개월 월 30,081,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 388% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,400만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 정밀안전진단업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 제출서류 이상 없고, 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2026.04.01 옥외 휴게공간 바닥 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 업체 서류 이상 없음 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.03.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 02월 입주자대표회의 의결 사항( 제11기 제02차 : 2026.02.23 ) 회계법인 청 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.04.18 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 회계법인 청 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.04.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 청 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.03.18 옥상 방수 및 급배기 덕트 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 185,000,000원 –
2023.05.09 지하주차장 출입구 캐노피 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 90,170,000원 –
2023.04.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 체결 회계법인 청 1,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.10 지하주차장 바닥 에폭시 및 주차장 램프 논슬립 공사 업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 174,000,000원 –
2022.06.15 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 체결 회계법인 청 1,000,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법