기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

서울대입구삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로 125

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,298원 관악구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 254세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
26,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
293대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105005
서울대입구삼성아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,670원 547.7 14,648,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,037원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 513.2 13,725,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.3 407,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.1 135,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 425원 높음 195% 관악구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 271,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,177원 676.0 18,078,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,571원 높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 223.9 5,987,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,157원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 419.4 11,216,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 144,757
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,923원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.3 488,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 955원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 242,682
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,768원 54.8 1,465,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,475원 낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 14.0 374,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,124원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 39.2 1,047,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 1.6 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,031원 779.1 20,835,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,065원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 247.6 6,620,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,584원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 414.0 11,070,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.8 555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,137원 높음 168% 관악구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 20.3 542,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,835원 높음 143% 관악구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.9 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,617원 높음 123% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 34.3 918,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.3 408,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,268원 240.0 6,418,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,268원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 240.0 6,418,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,914원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 1% 2,298 61,446,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,032,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,517만 25.02
  2. 5,627만 25.03
  3. 6,200만 25.04
  4. 5,501만 25.05
  5. 6,475만 25.06
  6. 6,643만 25.07
  7. 7,198만 25.08
  8. 5,641만 25.09
  9. 6,345만 25.10
  10. 5,527만 25.11
  11. 6,780만 25.12
  12. 6,145만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
60,364,794원
2026년 1월
61,446,065원

세대당 ▲ +4,256원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,439만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 368만원 ㎡당 34,940원
월 부과액의 12년 2개월 월 6,418,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,027원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 48억 8,553만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰 참가자격에 부합하는 업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 110,000,000원 –
2026.08.11 102동 공용 우수배관 파손 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한영누수 집수리 450,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.06.30 가로등 및 보안등 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 최고득점 경쟁입찰 낙찰 9,360,000원 –
2026.06.23 외곽(학교앞) 지중 우수배관 막힘 배관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)에스지이건설 1,678,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.23 옥탑건물 지붕 테두리 아데 탈락으로 인한 승강기 기계실 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)에스지이건설 2,700,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 동행 800,000원 26.06.23 ~ 26.08.25
2026.06.15 시설물의 정밀안전점검 용약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)리더스씨앤엠 1,300,000원 26.07.10 ~ 26.09.09
2026.05.31 관리동 누수 하수관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)가가설비 900,000원 26.05.31 ~ 26.05.31
2026.05.20 방화문 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 해오름티앤디 2,400,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.05.15 소방작동점검 지적(미화원대기실 헤드 및 감지기) 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주화ENG 1,900,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법