기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로30길 27

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,123원 관악구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 2,104세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,104세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
2004.08.26 (22년차)
관리비부과면적
202,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,110대
CCTV
230대
승강기
36대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 12 · 경비 24 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105302
관악푸르지오아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,509원 233.4 47,359,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,751원 낮음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 215.1 43,660,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.6 1,145,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.6 317,892
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 2,205,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,535원 534.3 108,430,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,798원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 163.8 33,239,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,000원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 331.7 67,328,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 62% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.2 654,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,620원 높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.2 5,513,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 63원 비교 자료 없음 0.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 1,562,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,132원 105.0 21,318,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,540원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 36.7 7,448,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,592원 높음 151% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 68.3 13,870,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,356원 750.1 152,236,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,324원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 65.6 13,305,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,953원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 368.0원 대비 424.6 86,164,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 326원 높음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 686,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,688원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 173.0 35,112,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.3 4,125,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,184원 높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.3 2,491,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,245원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 2,620,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.3 1,893,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 높음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.1 5,289,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.7 547,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,234원 500.0 101,483,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,234원 높음 133% 관악구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 500.0 101,483,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,766원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 3% 2,123 430,828,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,213,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 107만 25.05
  2. 4억 1,304만 25.06
  3. 4억 3,964만 25.07
  4. 4억 7,979만 25.08
  5. 4억 4,936만 25.09
  6. 4억 356만 25.10
  7. 4억 1,236만 25.11
  8. 4억 1,873만 25.12
  9. 4억 5,607만 26.01
  10. 4억 5,570만 26.02
  11. 4억 3,131만 26.03
  12. 4억 3,083만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
413,881,008원
2026년 4월
430,828,542원

세대당 ▲ +8,054원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 42억 7,346만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 21,056원
월 부과액의 3년 6개월 월 101,483,440원 부과 · 1,551,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,539원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 11억 1,748만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 금속기와 방수공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 129,300,000원 –
2026.09.17 소방설비보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 NA소방 5,000,000원 26.09.18 ~ 26.10.20
2026.09.17 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 동양기획(주) 4,000,000원 26.10.07 ~ 27.04.06
2026.09.16 정화시설 링-브로워 4조 교체 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 정화시설 설치 (주)연합환경엔지니어링 12,835,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.07 모바일 시설관제 서비스 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유일업체 BDApp(비디앱) 사용 계약서 4,734,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.04 재활용품 처리매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)태인리사이클링 61,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 환기구(휀룸) 수선 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 11,810,000원 –
2026.07.20 소방점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 17,580,000원 –
2026.07.10 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원 주식회사 7,848,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)현대이에프씨 840,000원 26.07.13 ~ 26.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법