기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악드림타운제2 관리비 명세서

서울특별시 관악구 구암길 106

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,701원 관악구 대비 낮음 19%
  • 1,843세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,843세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2003.09.06 (23년차)
관리비부과면적
85,296㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성물산
주차
898대
CCTV
135대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105503
관악드림타운제2 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,838원 515.1 43,932,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,912원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 495.1 42,227,316
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 352원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.6 648,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.1 93,040
A04 피복비 직원 근무복 390원 비교 자료 없음 8.4 718,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 133원 낮음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.9 244,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,979원 474.9 40,506,491
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,859원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 126.6 10,798,256
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,612원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 315.7 26,929,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 505원 높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.9 930,715
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,003원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,201원 47.6 4,056,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 높음 77% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 47.6 4,056,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,687원 663.1 56,555,488
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 259원 비교 자료 없음 5.6 476,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,745원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 80.9 6,902,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,012원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 324.4 27,667,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,845원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 191.1 16,301,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,327원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.7 2,445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 633원 높음 83% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.7 1,166,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.5 981,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 334원 낮음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.2 614,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,704원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 19% 1,701 145,051,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,841,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,044만 25.01
  2. 1억 6,180만 25.02
  3. 1억 4,288만 25.03
  4. 1억 4,627만 25.04
  5. 1억 4,505만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5억 5,044만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소독용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,896,000원 –
2026.07.28 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 6월 정기임차인대표회의 의결 에 따른 재계약 (주)진도프로인 11,168,580원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 정기임차인대표회의 의결 에 따른 재계약 (주)보은리사이클링 6,413,640원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.05.12 물탱크 청소 공사 계약 (년2회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 대성산업씨앤에스 4,060,000원 26.05.12 ~ 26.10.31
2026.02.12 알뜰시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료로 인한 재계약 (주)초록물산 13,100,000원 26.04.02 ~ 27.03.25
2025.12.16 승강기 유지보수 관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제25조 오티스서비스엑스퍼트(유) 20,448,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 2인이상 으로 인한 추첨 결정 경쟁입찰 낙찰 351,660,000원 –
2025.12.01 청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 2인이상 으로 인한 추첨 결정 경쟁입찰 낙찰 132,695,640원 –
2025.08.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료로 인한 재계약 (주)진도프로인 11,168,580원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 제시 경쟁입찰 낙찰 6,413,640원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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