기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 남현동
남현동한일유앤아이 관리비 명세서
서울특별시 관악구 남부순환로256라길 25
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,148원 관악구 대비 ▼낮음 9%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 170세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 2005.03.30 (21년차)
- 관리비부과면적
- 18,546㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일건설
- 주차
- 208대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,100원 |
합계의 12%
|
248.4 | 4,606,980 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,021원 | ▼낮음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 | 201.9 | 3,743,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,585원 | ▲높음 156% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 32.9 | 609,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 287원 | ▼낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 2.6 | 48,740 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 514원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 87,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 692원 | ▼낮음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 6.3 | 117,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 84,148원 |
합계의 36%
|
771.3 | 14,305,103 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,443원 | ▲높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 169.1 | 3,135,280 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,900원 | ▲높음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 | 558.2 | 10,352,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 882원 | ▼낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.1 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,203원 | ▲높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 29.4 | 544,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 720원 | ▲높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.6 | 122,403 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,900원 |
합계의 3%
|
72.4 | 1,342,955 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,900원 | ▲높음 161% 관악구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 72.4 | 1,342,955 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,905원 |
합계의 40%
|
851.6 | 15,793,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,606원 | ▲높음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 | 170.5 | 3,162,980 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,128원 | ▲높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 | 615.3 | 11,411,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,265원 | ▼낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.8 | 385,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,549원 | ▲높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 14.2 | 263,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,176원 | ▼낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 10.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,592원 | ▼낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 14.6 | 270,720 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 588원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 100,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,298원 |
합계의 10%
|
204.4 | 3,790,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,298원 | ▼낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 | 204.4 | 3,790,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,350원 | 중앙값 2,351원/㎡ ▼낮음 9% | 2,148 | 39,839,518 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 881,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,294만 25.08
- 4,289만 25.09
- 4,441만 25.10
- 4,668만 25.11
- 4,594만 25.12
- 3,931만 26.01
- 4,668만 26.02
- 3,543만 26.03
- 4,352만 26.04
- 3,493만 26.05
- 4,366만 26.06
- 3,984만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 41,035,802원
- 2026년 7월
- 39,839,518원
세대당 ▼ -7,036원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,412만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
379만원
㎡당 34,731원
월 부과액의
14년 2개월
월 3,790,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비
▲높음 216%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1억 6,369만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 승강기도어인버터 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액 긴급공사(승강기 고장 정지에 따른 부품긴급교체) | 현대엘레베이터서비스 | 1,830,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.10 |
| 2026.01.15 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 주식회사 삼양글로벌 | 0원 | 26.01.16 ~ 28.01.15 |
| 2025.12.31 | 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금인상 기존사업재계약 | 남광개발주식회사 | 124,235,040원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.31 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금인상 기존사업재계약 | 주식회사 더지엠에스 | 37,623,360원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.04 | 영상정보처리기기(CCTV) 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 선정공고시 2회 유찰, 별표2 수의 계약에 따라 입찰 참여 업체 중 제품력이 우수하다고 판단되는 업체 선정 | 주식회사 신우에코넷 | 5,250,000원 | 24.10.04 ~ 24.11.01 |
| 2024.09.05 | 어린이 놀이터 바닥공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,360,000원 | – |
| 2024.06.18 | 지하주차장 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,400,000원 | – |
| 2024.03.14 | 포커스미디어코리아엘리베이터tv수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결, 기존업체 제계약 | 포커스미디어코리아 | 1,298,181원 | 24.03.26 ~ 27.03.25 |
| 2024.02.22 | 전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약연장 입주자대표회의 의결 | 삼흥관리시스템(주) | 5,040,000원 | 24.02.29 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.19 | 소방안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 기존업체연장 | (주)한국소방 | 2,160,000원 | 24.02.20 ~ 25.02.19 |
| 2024.01.16 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 | 삼양글로벌 | 1,440,000원 | 24.01.16 ~ 26.01.15 |
| 2023.12.27 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 기존업체와 1년 연장계약 | 남광개발(주) | 118,508,604원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.27 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 기존업체와 1년 연장계약 | 현대엘레베이터서비스 | 5,400,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.13 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 기존업체와 1년 연장계약 | (주)더지엠에스 | 34,121,520원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.11 | 공동주택위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 기존업체와 1년 연장 제한 후 주민 과반수 동의 | (주)신원티엠씨 | 1,335,300원 | 24.12.01 ~ 24.12.31 |
| 2017.10.31 | 청소용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점획득. | 경쟁입찰 낙찰 | 26,885,520원 | 17.11.16 ~ 18.11.15 |
| 2017.07.26 | 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부평가 결과 위 업체가 최고점을 받아 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 93,936,619원 | 17.08.01 ~ 18.07.31 |
| 2017.06.13 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업제안서(PT) 평가항목 최고점 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,335,312원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2016.08.24 | 소방시설유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,500,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법