기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
라이프아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 문성로 86
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,214원 관악구 대비 ▼낮음 1%
- 171세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 171세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 1996.03.27 (30년차)
- 관리비부과면적
- 17,620㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라이프건설
- 주차
- 132대
- CCTV
- 18대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)율산개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,819원 |
합계의 24%
|
532.0 | 9,374,075 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,501원 | ▼낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 | 441.6 | 7,780,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,023원 | ▲높음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 19.6 | 345,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 475원 | ▲높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 4.6 | 81,220 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 174원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 29,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 368원 | ▲높음 1161% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 3.6 | 63,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 3,673원 | 비교 자료 없음 | 35.6 | 628,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,605원 | ▲높음 154% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 25.3 | 445,505 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,949원 |
합계의 21%
|
455.6 | 8,028,353 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,552원 | ▼낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 102.4 | 1,804,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,750원 | ▼낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 | 317.8 | 5,600,330 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,053원 | ▲높음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 10.2 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,801원 | ▼낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 17.5 | 308,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 793원 | ▲높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.7 | 135,663 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,319원 |
합계의 5%
|
109.8 | 1,935,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,319원 | ▲높음 118% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 | 109.8 | 1,935,510 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,599원 |
합계의 28%
|
626.9 | 11,046,499 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,066원 | ▼낮음 94% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 | 10.3 | 182,289 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,913원 | ▲높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 | 532.9 | 9,390,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,120원 | ▼낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.6 | 362,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 772원 | ▲높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 7.5 | 132,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 972원 | ▼낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.4 | 166,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,649원 | ▲높음 99% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 25.7 | 453,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,107원 | ▲높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 20.4 | 360,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,447원 |
합계의 22%
|
489.6 | 8,626,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,447원 | ▲높음 129% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 489.6 | 8,626,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,133원 | 중앙값 2,227원/㎡ ▼낮음 1% | 2,214 | 39,010,817 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,198,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,920만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 2,225원
월 부과액의
5개월
월 8,626,380원 부과 · 0원 사용
적립률
7.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비
▼낮음 80%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 2억 5,994만원
- 공개 계약 전체 51건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 아파트 관리실 환경개선 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,000,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.21 |
| 2026.08.04 | 아파트 화재보험..영업배상등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 | KB손해보험 | 4,610,100원 | 26.08.04 ~ 27.08.04 |
| 2026.08.04 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 | KB손해보험 | 31,100원 | 26.08.04 ~ 27.08.04 |
| 2026.08.04 | 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 | KB손해보험 | 36,800원 | 26.08.04 ~ 27.08.04 |
| 2026.07.15 | 소방공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 10적용 수의계약의 대상(안전사고 발생 ,긴급한경우-소방설비 압력챔버 누수 및 소화전밸브 누수 | 주식회사 한양소방 | 2,250,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.18 |
| 2026.07.09 | 전기 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 | 한진이에스앤(주) | 4,320,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.03.30 | 설비시공업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 78,330,000원 | 26.03.31 ~ 26.04.07 |
| 2025.12.02 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 147,360,000원 | – |
| 2025.08.04 | 설비시공업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2025.06.16 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 | 미래환경 | 2,160,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.09 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 | 성원방역공사 | 1,120,000원 | 25.05.09 ~ 25.11.30 |
| 2025.03.28 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,112,000원 | – |
| 2024.11.04 | 아파트 정문출입부 아스콘 포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,000,000원 | – |
| 2024.08.28 | 아파트내벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 98,500,000원 | – |
| 2023.11.13 | 라이프아파트 경비용역업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 139,248,960원 | – |
| 2023.08.16 | ERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 | 주) 이지데이타시스템 | 1,440,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.07.18 | 전기안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결후 재계약 | 한진이에스앤(주) | 4,800,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.05 | 급수펌프모터 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하공사, 긴급공사 | 동원펌프테크 | 3,500,000원 | 23.07.05 ~ 23.07.25 |
| 2023.06.30 | 정화시설관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 3백만원이하, 업체평가후재계약 | 주용환경컨설팅(주) | 1,440,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.27 | 라이프아파트 급수펌프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,500,000원 | – |
| 2023.05.30 | 시설물정밀점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3백만원이하공사 | 경산엔지니어링(주) | 1,100,000원 | 23.06.08 ~ 23.06.25 |
| 2023.05.22 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3백만원이하공사 | 미래환경 | 160,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.16 | 담장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원이하공사 | 새우종합(주) | 1,200,000원 | 23.05.18 ~ 23.05.18 |
| 2023.05.01 | 저수조세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3백만원이하공사 | 성원방역공사 | 530,000원 | 23.05.17 ~ 23.05.17 |
| 2023.02.02 | 외부균열 보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 171,200,000원 | – |
| 2023.01.01 | 재활용쓰레기 분리수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰2회 유찰 | 나눔의자원 | 240,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.29 | 소방시설점검 및 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 오승소방전기 | 1,800,000원 | 22.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.15 | 소방공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 오승소방전기 | 900,000원 | 22.11.23 ~ 23.11.22 |
| 2022.11.14 | 승강기 교체 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,300,000원 | – |
| 2022.10.31 | 전기차 충전기 설치,운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 설치비용 무상 | 한국전자금융(주) | 0원 | 22.12.02 ~ 32.11.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법