기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

대학동현대(구신림9동) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 대학20길 27

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,146원 관악구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 336세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.10.12 (35년차)
관리비부과면적
26,679㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
169대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15186002
대학동현대(구신림9동) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,115원 757.1 20,198,701
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,354원 높음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 709.7 18,934,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.5 333,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.8 101,631
A04 피복비 직원 근무복 434원 비교 자료 없음 5.5 145,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,031원 높음 95% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.6 682,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,529원 800.1 21,345,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,852원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 212.2 5,662,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,618원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 486.4 12,975,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,417원 높음 252% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 80.8 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 높음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 302,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,984원 176.1 4,698,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,642원 높음 269% 관악구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 159.2 4,247,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,342원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.9 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,768원 1,004.6 26,801,936
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.2 4,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,474원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 131.9 3,519,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,254원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 507.0 13,525,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,170원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 254.0 6,777,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.4 730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,252원 높음 253% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 28.4 756,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 높음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.4 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 높음 80% 관악구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 34.4 918,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,405원 408.1 10,888,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,405원 높음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 408.1 10,888,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,801원 중앙값 2,351원/㎡ 높음 34% 3,146 83,933,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,891,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,368만 25.08
  2. 8,379만 25.09
  3. 7,245만 25.10
  4. 7,495만 25.11
  5. 7,448만 25.12
  6. 8,126만 26.01
  7. 8,247만 26.02
  8. 7,891만 26.03
  9. 7,872만 26.04
  10. 7,797만 26.05
  11. 7,825만 26.06
  12. 8,393만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,494,879원
2026년 7월
83,933,147원

세대당 ▲ +13,209원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,024만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 280만원 ㎡당 35,242원
월 부과액의 7년 2개월 월 10,888,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,938만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부감사계약서(2025년 귀속분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 계약으로 업체 비교견적후 최저가로 선정함. 유승완세무회계사사무소 890,000원 26.07.01 ~ 26.08.03
2026.06.26 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 계약으로 업체 비교견적후 최저가로 선정함. 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 공동주택 위.수탁관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가 및 입주자 동의 후 입주자대표회의 의결을 걸쳐 계약 체결함 신한영관리(주) 6,589,080원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.05 시설물 (정밀)안전점검 표준계약 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하의 계약으로 업체 비교견적후 최저가로 선정함. 반석엔지니어링 주식회사 2,200,000원 26.06.05 ~ 26.07.23
2026.03.12 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가후 입주자대표회의 의결을 걸쳐 계약 체결함 주식회사 청정티엠에스 6,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.10 소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리주체가 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결후 재계약함. (주) 홈스웰 3,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따라 기존 사업자에 대한 수행평가 후 적정 수준 이상의 평가 점수를 획득 후 입주자대표회의 의결 후 재계약함. 주식회사 신현대관리 129,772,080원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.22 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업시행평가후 입주자대표회의 의결을 걸쳐 계약 체결함 주식회사 신현대관리 5,407,170원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 관리비 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 후 입대의 의결 후 기존업체와 재계약함 (주)오리엔트엔디티 3,168,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.03 옹벽 정기안전점검 (2025년 하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하의 계약으로 업체 비교견적후 최저가로 선정함. 반석엔지니어링 주식회사 1,100,000원 25.11.03 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법