기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림초원 관리비 명세서

서울특별시 관악구 미성5길 40

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,398원 관악구 대비 낮음 37%
  • 197세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1999.07.07 (27년차)
관리비부과면적
17,332㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
대양건설(주)
주차
131대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15188801
신림초원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,661원 450.8 7,813,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,082원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 103.2 1,789,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,879원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 328.2 5,689,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 838원 낮음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.5 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,963원 511.1 8,857,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,630원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 109.5 1,897,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,200원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 343.3 5,949,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,853원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.1 365,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,375원 높음 95% 관악구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.6 270,915
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 172,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,032원 낮음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.7 203,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,832원 134.5 2,330,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,832원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 134.5 2,330,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,980원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 37% 1,398 24,226,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,591,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,151만 25.01
  2. 2,621만 25.02
  3. 2,908만 25.03
  4. 2,435만 25.04
  5. 2,915만 25.05
  6. 2,371만 25.06
  7. 3,107만 25.07
  8. 2,701만 25.08
  9. 3,157만 25.09
  10. 2,331만 25.10
  11. 3,114만 25.11
  12. 2,423만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,299만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,096원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,330,920원 부과 · 0원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,863원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.12 균열보수 및 재도장공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,900,000원 –
2022.07.05 시설물보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,700,000원 –
2017.04.21 경비업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 공사사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표에 의하여 대표회의에서 결정 경쟁입찰 낙찰 3,597,786원 17.05.01 ~ 18.04.30
2017.03.27 승강기 유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 동명엘리베이터 1,320,000원 17.04.01 ~ 18.03.31
2017.03.27 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,000,000원 –
2017.02.20 시설물의 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 없음 경기안전진단 1,100,000원 17.02.27 ~ 17.03.31
2016.12.15 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 없음 에스에스개발 1,800,000원 17.01.01 ~ 17.12.31
2016.09.29 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,585,000원 16.10.13 ~ 17.10.12
2016.06.30 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작동기능점검, 소방정밀점검, 월점검 우리서비스(주) 1,800,000원 16.07.01 ~ 17.06.30
2016.05.19 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 세대당600원 동진자원 1,418,400원 16.05.01 ~ 17.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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