기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,532원 구로구 대비 높음 22%
  • 182세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.09.18 (20년차)
관리비부과면적
16,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
205대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210102
오류금호어울림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,423원 427.9 7,174,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,076원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 391.6 6,565,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.8 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 76,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,022원 높음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 22.0 368,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,603원 527.6 8,845,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,246원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 176.3 2,956,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,500원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 287.6 4,822,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,374원 높음 126% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.9 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,229원 143.6 2,407,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,188원 높음 102% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 88.9 1,490,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,041원 높음 157% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 54.7 917,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,136원 1,228.1 20,590,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,467원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 91.9 1,541,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,681원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 506.7 8,495,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 43,977원 높음 183% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 477.4 8,003,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,391원 비교 자료 없음 25.9 435,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.1 169,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,242원 높음 115% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 35.2 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,169원 높음 195% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 56.1 940,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,858원 204.7 3,432,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,858원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 204.7 3,432,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,249원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 22% 2,532 42,451,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,736,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,604만 25.01
  2. 4,315만 25.02
  3. 3,366만 25.03
  4. 4,245만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,359만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,317원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,432,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,369만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 급수 및 배수 장비 교체 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선충당금의 긴급보수공사(갑작스런 급수관련 체크밸브 및 배수펌프의 고장) 마중베어링 4,990,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.05.31 101동7.8라인 ,102동5.6라인 최상층 주방렌지후드 누수보수공사외 2건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 (5백만원이하) 마중베어링 4,840,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.04.14 화단 회양목 식재 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의 6항 넝쿨꽃농원 1,325,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.01 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6항 세븐종합관리 909,091원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의 6항 바로회계법인 740,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.25 소방발신기 응답선로 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 의 6항 지양산업(주) 429,000원 26.03.25 ~ 26.04.01
2025.12.31 101동7~8라인 배수관 작업 및 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6항에 의거 수의계약( 5백만원이하의 계약) 마중베어링 4,960,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.31 옥상바닥 방수공사(101동5~6라인,102동5~6라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6조에 의거 수의계약(5백만원이하의 계약) 마중베어링 4,990,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
2025.12.01 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자등록지침 제4조5항 별표2의8조에 의거 수의계약 (주)위더스엔 39,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조 5항 별표2의 8에의거 수의계약 위더스엔(주) 62,844,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법