기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류동부골든 관리비 명세서

서울특별시 구로구 고척로 49

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,795원 구로구 대비 낮음 11%
  • 932세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.12.03 (28년차)
관리비부과면적
103,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
749대
CCTV
87대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210107
오류동부골든 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,904원 323.6 33,462,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,637원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 312.2 32,281,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 695,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 245,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 79% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.0 206,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,455원 562.9 58,208,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,328원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 147.2 15,217,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,983원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 360.4 37,264,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,239원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 1,155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,295원 높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 38.7 4,003,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 568,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,089원 81.9 8,471,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,089원 높음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 81.9 8,471,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,800원 620.1 64,121,228
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,161원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 172.7 17,858,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,328원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 354.5 36,653,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,903원 비교 자료 없음 35.2 3,638,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.5 2,017,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,634원 높음 57% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.7 2,455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 낮음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.5 1,498,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,866원 206.1 21,311,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,866원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 206.1 21,311,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,114원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 11% 1,795 185,574,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,783,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 10만 25.01
  2. 1억 9,807만 25.02
  3. 1억 8,557만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,751만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,554원
월 부과액의 1년 5개월 월 21,311,220원 부과 · 250,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 14억 1,077만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 3개업체견적받아논의한후 최저가업체선정 동성회계법인 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.22 지하주차장천정누수보수(제1즈차장b3 4번기둥인근천정,제2주차장b3 3번기둥인근천정)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서2개업체견적받아논의한후최저가업체선정 한별이엔씨(주) 2,400,000원 26.06.22 ~ 26.07.30
2026.06.02 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가후이의제기가없어입주자대표회의에서재계약결정 (주)만성소방엔지니어링 5,760,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 변전실mof 등 교체(2,750,000원중 분양동부담70.59%)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서2개업체견적을받아최저가업체선정 (주)신진전력 1,941,228원 26.06.02 ~ 26.07.30
2026.06.01 전기설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자수행평가게시결과이의제기가없어입주자대표회의에서재계약결정 (주)한경이엔지 2,400,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2026.05.28 정화조 시설 부분수선(감속기 및 침전조 설비 등)공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,970,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.04.24 202동3라인조경구간하수배관폐색제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 각2개사견적을받아최저가업체선정 진행후 입주자대표회의에서추인결의 (주)중앙하이츠개발 2,000,000원 26.04.03 ~ 26.04.07
2026.04.24 206동1.2라인옥상일부(1라인)방수자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개서견적을받아입주자대표회의에서최저가업체선정결의 아이생각페인트 2,025,000원 26.04.24 ~ 26.05.30
2026.04.24 서부노인정가림막설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개사견적을받아입주자대표회의에서최저가업체선정결의 승진상사 926,000원 26.04.24 ~ 26.05.30
2026.03.23 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개사 견적을 받아 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 결의 (주)에이앤비 2,600,000원 26.03.20 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법