기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류삼천리 관리비 명세서

서울특별시 구로구 경인로8길 75

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,448원 구로구 대비 높음 18%
  • 423세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1998.11.28 (28년차)
관리비부과면적
35,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼천리M&C
주차
529대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210210
오류삼천리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,370원 597.5 21,306,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,127원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 570.9 20,357,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 352,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 86,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.3 510,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,339원 502.2 17,909,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,567원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 160.9 5,739,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,659원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 328.1 11,699,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 240,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,687원 150.5 5,366,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,687원 높음 607% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 150.5 5,366,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,294원 952.4 33,964,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,077원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 167.0 5,954,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,281원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 489.7 17,461,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -334원 비교 자료 없음 -4.0 -141,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,824원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 223.3 7,962,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.9 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 919원 높음 56% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 388,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.6 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.1 716,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,693원 245.5 8,753,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,693원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 245.5 8,753,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,383원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 18% 2,448 87,299,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,939,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,099만 25.01
  2. 8,834만 25.02
  3. 8,563만 25.03
  4. 8,730만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,228만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,365원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,753,270원 부과 · 166,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,750만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.02 아스팔트재포장공사 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,500,000원 25.12.03 ~ 25.12.10
2025.06.30 101동 옥상 고정식 환풍기 및 빗자루 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리및사업자선정지침별표2 대명종합유통 239,400원 25.06.30 ~ 25.06.30
2025.06.27 6월 102동 및 103동 자하감압밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 신흥종합관리 3,988,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.24 101동 지하주차장 입구 렉산 부분 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 형제건업 2,980,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.06.23 6월 102동 자하감압밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 평화건축 1,830,000원 25.06.23 ~ 25.06.26
2025.06.17 6월 101동 34라인 고가수조 정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 동일 PM 1,660,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.06.10 7월 급기댐퍼 불량으로 콘트롤러 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리및사업자선정지침별표2 (주)수성소방 1,600,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.06.05 컴퓨터구입교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리및사업자선정지침별표2 미소테크 800,000원 25.06.05 ~ 25.06.05
2025.06.02 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리및사업자선정지침별표2 늘푸른종합환경 1,540,000원 25.06.02 ~ 25.12.31
2025.05.30 누설전류계및소요자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리및사업자선정지침별표2 대명종합유통 418,900원 25.05.30 ~ 25.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법