기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 고척동

고척LIG리가아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 중앙로12길 17-8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,697원 구로구 대비 높음 30%
  • 421세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2009.07.30 (17년차)
관리비부과면적
43,027㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설(주)
주차
491대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15279402
고척LIG리가아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,344원 531.7 22,878,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,025원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 460.1 19,797,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,936원 높음 211% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 28.7 1,235,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 96% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 215,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 46% 구로구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,788원 높음 224% 구로구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 37.1 1,594,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,553원 514.2 22,125,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,374원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 218.9 9,419,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,222원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 266.4 11,460,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,484원 낮음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.5 624,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,130원 118.7 5,106,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,608원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 64.7 2,782,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,522원 높음 161% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 54.0 2,324,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,004원 1,272.0 54,731,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,614원 비교 자료 없음 35.4 1,521,628
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,423원 비교 자료 없음 121.5 5,229,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -118
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,971원 비교 자료 없음 166.1 7,144,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,619원 높음 119% 구로구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 221.3 9,522,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,813원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 395.8원 대비 448.3 19,287,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,204원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 217.3 9,348,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,078원 높음 139% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 20.3 874,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.6 757,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.8 895,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 356원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,572원 260.0 11,186,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,572원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 260.0 11,186,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,604원 중앙값 2,077원/㎡ 높음 30% 2,697 116,029,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,379,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,726만 25.01
  2. 1억 8,063만 25.02
  3. 1억 4,448만 25.03
  4. 1억 2,496만 25.04
  5. 1억 1,536만 25.05
  6. 1억 954만 25.06
  7. 1억 2,107만 25.07
  8. 1억 2,962만 25.08
  9. 1억 1,878만 25.09
  10. 1억 1,603만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,067만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 18,841원
월 부과액의 6년 월 11,186,960원 부과 · 31,740,500원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,349원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 3,480만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 252,810,240원 –
2026.03.16 사각정자 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2025.12.01 204동 2호라인 비트누수 내시경검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 삼성누수탐지공사 1,500,000원 25.12.09 ~ 25.12.09
2025.11.24 단지내 어린이집 임대 운영자 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 37,800,000원 –
2025.11.07 헬스장 천장 누수 유도 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 청명건업 1,600,000원 25.11.10 ~ 25.11.28
2025.10.30 2단지 복합수신기 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급공사 금성소방 기기 산업(주) 830,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.30 1단지 난방 팽창탱크 브래더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급공사 장한기술서비스 3,250,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.27 1단지 열교환실 온도조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급공사 성도기전 2,350,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
2025.10.23 헬스장 천장 누수 유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 청명건업 2,155,000원 25.11.01 ~ 25.11.07
2025.10.22 101동 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액,긴급공사 성도기전 2,915,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법