기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 동작구 신대방길 85

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,472원 동작구 대비 높음 3%
  • 427세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.02.28 (23년차)
관리비부과면적
44,915㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
496대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601103
신대방경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,153원 505.3 22,696,397
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,914원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 474.5 21,313,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,564원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.9 667,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 487원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 208,115
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.5 472,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,985원 684.3 30,737,387
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,452원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 242.0 10,867,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,649원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 376.9 16,930,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 976원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.3 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,214원 높음 82% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 49.6 2,226,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 296,439
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,421원 42.0 1,887,742
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,494원 낮음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 33.2 1,491,742
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 927원 낮음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 8.8 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,193원 771.9 34,669,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,408원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 98.9 4,444,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,684원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 405.8 18,226,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,383원 높음 2281% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 13.2 590,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,288원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 164.3 7,381,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.8 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,308원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.4 558,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.0 897,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.8 1,067,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,333원 비교 자료 없음 12.7 569,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,252원 468.2 21,030,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,252원 높음 87% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 468.2 21,030,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,003원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 3% 2,472 111,021,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,055,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,574만 25.01
  2. 1억 1,782만 25.02
  3. 1억 1,102만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,231만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 310만원 ㎡당 29,440원
월 부과액의 5년 3개월 월 21,030,580원 부과 · 20,836,200원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 12억 4,768만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 아스콘 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)킹대일 3,680,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 폐자재(고철류 등) 매입업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 26,620,000원 –
2026.09.28 장기수선계획 수립/조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 325,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 재해에방기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 입대의 의결 누리안전(주) 300,000원 26.11.20 ~ 26.12.24
2026.09.07 승강기 미디어 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 입대의 의결 포커스미디어코리아(주) 16,363,636원 26.09.29 ~ 29.09.28
2026.09.04 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 500만원 이하 입대의 의결 선율 회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 승강기 제작, 판매, 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 체결 현대엘리베이터(주) 653,000,000원 26.08.12 ~ 27.01.31
2026.07.16 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(500만원 이하 입대의 의결) 에이스나무병원(주) 4,968,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 정화조 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(500만원 이하 입대의 의결) (주)한국종합환경컨설팅 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 수목 방제작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(500만 원 이하 입주자대표회의 의결) (주)홈앤그린 1,500,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법