기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도래미안1차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 등용로 37

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,906원 동작구 대비 높음 13%
  • 517세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
517세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2004.12.06 (22년차)
관리비부과면적
59,197㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
649대
CCTV
108대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15603204
상도래미안1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,682원 320.4 18,964,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,614원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 293.6 17,378,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 604,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.8 282,790
A04 피복비 직원 근무복 1,064원 비교 자료 없음 9.3 550,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 81% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 2.5 149,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,061원 454.7 26,915,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,744원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 163.7 9,690,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,724원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 250.9 14,850,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,141원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,553원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 464,783
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,977원 60.9 3,606,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,539원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 30.9 1,829,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,244원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 28.3 1,677,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 1.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,957원 1,763.8 104,411,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,998원 높음 239% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 567.7 33,604,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,714원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 434.2 25,701,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 38,134원 높음 33596% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 333.0 19,715,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,134원 높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 333.0 19,715,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.8 1,175,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,269원 높음 54% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.1 656,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,285원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.2 664,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,828원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.4 1,979,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,027원 305.9 18,109,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,027원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 305.9 18,109,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,703원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 13% 2,906 172,007,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,804,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,267만 25.01
  2. 1억 2,567만 25.02
  3. 1억 454만 25.03
  4. 1억 2,546만 25.04
  5. 1억 297만 25.05
  6. 1억 2,556만 25.06
  7. 1억 2,543만 25.07
  8. 1억 2,711만 25.08
  9. 1억 3,216만 25.09
  10. 1억 6,463만 25.10
  11. 1억 2,485만 25.11
  12. 1억 7,201만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,610만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 24,598원
월 부과액의 6년 8개월 월 18,109,140원 부과 · 409,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8억 9,801만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이내 계약 함 서울소방 975,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.06.15 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액이내 서울소방 1,450,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.04 타운보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 타운보드 중앙 주식회사 4,963,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 승강기교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 30,960,000원 –
2026.04.09 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업자수행실적 평가표 서울소방 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.29 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업자수행실적 평가표 오티스엘리베이터유한회사 830,000,000원 26.01.29 ~ 26.07.31
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업자수행실적 평가표 서림폴리텍 주식회사 10,300,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.05 상도래미안1차아파트입주자대표회의수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 연장 주식회사 다흰시스템 400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.31 소독방역 수목방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업자수행실적 평가표 삼우서비스주식회사 14,160,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.23 위 수탁관리ㅣ계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약으로 입찰적용대상 금액 제외 우리관리 422,530원 25.10.07 ~ 27.10.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법