기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

사당휴먼시아 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로16길 96

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,198원 동작구 대비 낮음 10%
  • 480세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.03.05 (17년차)
관리비부과면적
49,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
527대
CCTV
134대
승강기
18대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15609003
사당휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,270원 428.3 21,249,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,231원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 398.9 19,790,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 286,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 73% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.2 61,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,314원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.4 1,110,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,848원 521.0 25,847,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,771원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 210.6 10,450,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,664원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 267.6 13,278,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 729원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,888원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 382,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,947원 134.9 6,694,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,947원 높음 130% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 134.9 6,694,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,241원 834.4 41,395,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,474원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 82.0 4,067,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,792원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 462.4 22,939,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,915원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 212.0 10,519,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.8 1,032,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,051원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.2 504,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 539,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,875원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.1 900,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,859원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.0 892,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,836원 279.0 13,841,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,836원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 279.0 13,841,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,142원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 10% 2,198 109,028,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,846,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,166만 25.01
  2. 1억 1,257만 25.02
  3. 1억 1,082만 25.03
  4. 1억 903만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,360만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 22,647원
월 부과액의 6년 9개월 월 13,841,150원 부과 · 818,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 6억 625만원
  • 공개 계약 전체 327건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 새롬방수 2,200,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 단지 서버 프로그램 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 주식회사 비에이치앤 3,132,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 우수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 소액금액, 입주자대표회의 의결 (주) 한국종합컨설팅 800,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 승강기 부품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 소액금액, 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠 코리아 2,650,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.14 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 (주)세이프21 800,000원 26.08.10 ~ 26.10.10
2026.07.30 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 소액금액, 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 4,330,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.27 아파트 외벽 보수및 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 코킹공사 2,770,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아 24,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.23 옥상 외벽 균열보수 및 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 소액금액, 입주자대표회의 의결 새롬방수 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.23 오수 입상관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액, 입주자대표회의 의결 하수구의 제왕 600,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법