기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방우정 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로62길 23

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,260원 동작구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 206세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1999.01.22 (27년차)
관리비부과면적
20,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 우정건설
주차
207대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681103
대방우정 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,606원 417.1 8,570,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,240원 낮음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 353.3 7,259,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,300원 높음 120% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.1 473,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,373원 높음 151% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.8 282,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 524원 높음 360% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,169원 높음 76% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.7 446,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,754원 518.8 10,661,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,192원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 182.4 3,747,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,229원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 283.0 5,815,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,204원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.1 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,207원 높음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.1 248,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,079원 161.2 3,312,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,166원 높음 69% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 91.9 1,888,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,912원 높음 96% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 69.3 1,423,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,517원 737.0 15,144,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,662원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 167.0 3,432,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,143원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 462.6 9,505,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.9 182,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,126원 높음 145% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 41.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.6 526,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 971원 비교 자료 없음 9.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,460원 425.7 8,746,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,460원 높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 425.7 8,746,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,416원 중앙값 2,708원/㎡ 낮음 17% 2,260 46,435,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,562,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,425만 25.02
  2. 4,238만 25.03
  3. 5,159만 25.04
  4. 4,317만 25.05
  5. 5,346만 25.06
  6. 4,863만 25.07
  7. 6,245만 25.08
  8. 5,223만 25.09
  9. 5,117만 25.10
  10. 4,323만 25.11
  11. 5,177만 25.12
  12. 4,644만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,417,251원
2026년 1월
46,435,610원

세대당 ▲ +9,797원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,783만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,167원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,746,860원 부과 · 0원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6,740만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 우정아파트 관리사무소 바닥 정비공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 6호의 의거함 서울 바닥재 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.09 승강기 유지관리계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 9호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 22,500,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.05 외부회계감사 용역(2025 회계년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 6호의 의거함 회계법인 청 820,000원 26.06.05 ~ 26.06.22
2026.04.23 저수조 청소 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 6호의 의거함 한국저수조관리 1,170,000원 26.04.23 ~ 26.10.31
2026.03.31 자가용전기설비 안전관리대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 9호 (주)동양이에스엠 4,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소독 용역 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 9호 (주) 휘성 4,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.04 옥상 팬 모터 정비 (소방설비)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 6호의 의거함 두흥 ENG 1,160,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 제연휀 유지보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 9호 두홍eng 1,160,000원 26.02.02 ~ 26.02.04
2026.01.20 종합정밀점검 지적내역에 대한 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 6호의 의거함 (주)신우소방엔지니어링 2,800,000원 26.01.20 ~ 26.01.31
2026.01.20 소방시설보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 별표 2 6호의 의거함 (주)신우소방엔지니어링 2,550,000원 26.01.20 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법