기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방현대1차 관리비 명세서

서울특별시 동작구 등용로 127

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,764원 동작구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 514세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
1994.08.20 (32년차)
관리비부과면적
60,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
524대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681106
대방현대1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,720원 352.9 21,443,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,606원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 343.5 20,871,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 379,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.4 87,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 206원 낮음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 1.7 105,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,704원 513.5 31,202,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,259원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 129.1 7,842,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,730원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 353.0 21,449,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,268원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.2 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 780원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 401,035
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,711원 39.9 2,421,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,320원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 28.1 1,706,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,391원 낮음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 11.8 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,548원 537.5 32,663,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,813원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 83.0 5,043,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,685원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 378.0 22,968,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.0 1,155,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,280원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.8 657,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,042원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.3 1,049,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 낮음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.8 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.6 1,068,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,830원 320.0 19,444,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,830원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 19,444,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,513원 중앙값 2,686원/㎡ 낮음 34% 1,764 107,175,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,443,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 475만 25.03
  2. 1억 406만 25.04
  3. 1억 456만 25.05
  4. 1억 761만 25.06
  5. 1억 1,840만 25.07
  6. 1억 2,517만 25.08
  7. 1억 2,849만 25.09
  8. 1억 259만 25.10
  9. 1억 773만 25.11
  10. 9,999만 25.12
  11. 1억 885만 26.01
  12. 1억 718만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
104,944,442원
2026년 2월
107,175,715원

세대당 ▲ +4,340원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,593만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,630원
월 부과액의 2년 9개월 월 19,444,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9억 1,336만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 대표회의 에서 의결함 우덕회계법인 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.05
2026.08.14 102동 계단크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제38조에 의거 입주자대표회의에서 의결한 사항임 세마실란트 3,200,000원 26.08.17 ~ 26.08.18
2026.08.06 전기실축전지교체공사(발전기.정류기반)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제38조에 의거 입주자대표회의에서 의결한 사항임 (주)민진엔지니어링 1,615,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.01 외벽크랙보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 제38조에 의거 입주자대표회의에서 의결한 사항임 세마실란트 4,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제38조에 의거 입주자대표회의에서 의결한 사항임 우리네 210,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.13 오수관굴착 배관공사 및 고압세척등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 대표회의 의결함 대은종합공사 4,700,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.26 어린이놀이시설 탄성바닥재 소독계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 대표회의 의결함 (주)미래체육시설안전기술 2,346,700원 26.06.26 ~ 26.12.12
2026.06.25 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 대표회의 의결함 든든안전컨설팅 780,000원 26.06.29 ~ 26.09.06
2026.06.25 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 수의계약대상 대표회의 의결함 든든안전컨설팅 780,000원 26.06.29 ~ 26.09.06
2026.06.17 아스콘포장 및 보도블럭교체공사 사업자선정 입찰재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가를 제시하고 적격한업체 여름건설주식회사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 395,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법