기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌대동황토방 관리비 명세서

서울특별시 강서구 공항대로59길 103

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,709원 강서구 대비 높음 13%
  • 241세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2000.07.27 (26년차)
관리비부과면적
20,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동
주차
293대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15703002
등촌대동황토방 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,229원 526.5 10,659,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,194원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 490.4 9,927,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.3 309,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,056원 높음 303% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.6 254,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 133,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,845원 783.8 15,868,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,079원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 167.6 3,392,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,201원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 573.8 11,616,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 198,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,660원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.8 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.9 261,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,642원 79.1 1,600,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,319원 낮음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 27.6 558,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,116원 높음 125% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 49.0 991,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 207원 비교 자료 없음 2.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,941원 1,046.8 21,193,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,179원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 145.0 2,935,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,353원 높음 56% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 575.6 11,653,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,770원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 199.6 4,041,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.5 537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,146원 비교 자료 없음 13.6 276,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,085원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 261,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,548원 높음 138% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 42.2 855,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,593원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.0 383,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,037원 비교 자료 없음 12.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,946원 273.2 5,530,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,946원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 273.2 5,530,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,603원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 13% 2,709 54,852,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,083,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,851만 25.01
  2. 5,888만 25.02
  3. 5,485만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,904만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 20,698원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,530,100원 부과 · 10,670,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 2,690만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 kt중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상임 (주)kt 3,300,000원 26.09.07 ~ 27.11.06
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 메리츠화재해상보험주식회사 38,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 삼성화재보험 44,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.26 화재, 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 신협협동조합중앙회 5,808,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.24 공시청 시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(사업수행실적평가) SK브로드밴드 2,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 슈퍼비조리판넬교체 및 이설작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 오성전기소방(주) 540,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 (주)고려안전기술단 450,000원 26.08.19 ~ 26.09.23
2026.07.10 컴퓨터 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 2개업체 견적비교 강서oa서비스 80,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.07.01 번호인식주차 차단기 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한 경쟁 2회이상 유찰로 2개 업체 견적 비교 수의 게약 우영메카(주) 18,150,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약(사업수행실적평가) 한진이에스앤(주) 5,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법