기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 마곡동

마곡금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로47길 94

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,900원 강서구 대비 낮음 24%
  • 180세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.11.21 (21년차)
관리비부과면적
20,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
223대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15721001
마곡금호어울림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,964원 405.6 8,273,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,399원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 374.1 7,631,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,444원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 259,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 50,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.2 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,708원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.1 307,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,907원 458.1 9,343,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,670원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 147.1 3,000,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,906원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 272.7 5,563,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 183,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,354원 73.7 1,503,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,354원 높음 208% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 73.7 1,503,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,771원 721.6 14,718,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,855원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 122.3 2,493,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,199원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 390.0 7,955,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,158원 비교 자료 없음 -19.0 -388,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,556원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 137.3 2,800,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 7.4 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 222,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,844원 높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.9 692,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 400,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,268원 240.6 4,908,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,268원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 240.6 4,908,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,264원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 24% 1,900 38,747,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,043,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,167만 25.01
  2. 4,251만 25.02
  3. 4,049만 25.03
  4. 4,119만 25.04
  5. 4,046만 25.05
  6. 3,962만 25.06
  7. 4,109만 25.07
  8. 4,927만 25.08
  9. 4,869만 25.09
  10. 3,934만 25.10
  11. 3,720만 25.11
  12. 3,875만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,332만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,909원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,908,300원 부과 · 1,632,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 354만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.08 전기안전관리 대행 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,540,000원 –
2025.07.29 승강기미디어보드광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 2,808,000원 25.09.29 ~ 27.09.28
2025.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 성산회계법인 750,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.06.27 부대시설환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고점 취득 경쟁입찰 낙찰 18,300,000원 –
2025.06.26 저수조청소및 수질검사용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 마루환경개발 914,000원 25.06.26 ~ 25.12.31
2025.05.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 엘림에스(유) 38,766,480원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 엘림에스(유) 66,884,880원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.01 승강기점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대한승강에이전트 4,320,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.14 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 대성방재(주) 1,600,000원 25.04.14 ~ 25.11.30
2025.04.07 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 의결 미래리싸이클링 1,080,000원 25.04.07 ~ 26.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법