서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
방화2단지
서울특별시 강서구 방화대로48길 40
세대당 평균 월 관리비
64,526원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 169번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,563세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 1993.10 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 주차
- 384대
- CCTV
- 162대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 12 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 관리방식미정
- 관리비 부과면적
- 63,595㎡
- 전용면적 합계
- 41,409㎡
- 시공사
- 진로건설
- 관리업체
- (주)대한주택개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 21,265원 단지 총액 3,324만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 25,277원 단지 총액 3,951만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,477원 단지 총액 231만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 16,507원 단지 총액 2,580만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 95,265,320원 · 세대당 60,950
- 2025년 9월 104,596,146원 · 세대당 66,920
- 2025년 10월 140,227,374원 · 세대당 89,716
- 2025년 11월 200,587,896원 · 세대당 128,335
- 2025년 12월 288,621,458원 · 세대당 184,658
- 2026년 1월 354,610,708원 · 세대당 226,878
- 2026년 2월 276,880,512원 · 세대당 177,146
- 2026년 3월 226,863,370원 · 세대당 145,146
- 2026년 4월 155,507,740원 · 세대당 99,493
- 2026년 5월 128,857,085원 · 세대당 82,442
- 2026년 6월 106,472,216원 · 세대당 68,120
- 2026년 7월 100,854,262원 · 세대당 64,526
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -1,733원
이 단지가 맺은 계약
전체 108건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 9억 1,083만원
-
2026.08.27 119,400원
승강기 사고 배상책임 공제증권
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.26 10,727,273원
SK텔레콤 옥상중계기 설치장소 임대차 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.25 1,877,400원
아파트단체화재공제증권
새마을금고중앙회 신용공제
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.25 4,068,900원
영업배상책임공제증권
새마을금고중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.18 19,200,000원
승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.04.30 2,200,000원
저수조청소용역계약
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.20 40,800,000원
청소용역계약서
나우종합관리주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.14 9,480,000원
소독용역계약서
세영이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.14 20,631,600원
재활용품 수거 계약서
(주)대한리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.27 1,264,500원
주택화재보험(가재도구)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.17 5,005,000원
알뜰시장 운영계약서
신한농산(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.23 500,000원
게시판 등 시설물 설치 및 광고계약
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.23 387,751,920원
경비용역업체 선정
탑종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.23 387,751,920원
경비용역계약
탑종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.16 12,545,448원
전산용역 계약
홍진데이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.13 6,911,520원
전기안전관리 업무대행
명문전력기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.08 4,068,900원
영업배상책임공제
새마을금고 상봉동
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.05.30 36,000,000원
계단 ,복도 물청소 용역
나우종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.04.17 20,631,600원
재활용품 수거 계약
대한리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.01 1,345,230원
화재보험(가재도구 등)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.03.25 5,005,000원
알뜰시장 운영 계약서
신한농수산(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.26 26,400,000원
공시청계약
에스케이브로드밴드(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.26 376,714,560원
경비용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2024.12.12 6,272,727원
회계전산프로그램이 공급계약
홍진데이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.07 287,980원
전기안전관리업무대행계약
명문전력기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.09.10 257,900원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.08.28 4,068,900원
영업배상책임공제증권
상봉새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.07.16 33,600,000원
승강기유지관리
한국엘레텍
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.07.03 800,000원
시설물광고(게시판)
시온광고
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.06.14 3,181,820원
알뜰 야시장
신한농수산
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
7평
전용 24.1㎡
1,180세대 58,576원 -
9평
전용 30.1㎡
60세대 73,214원 -
9평
전용 30.4㎡
57세대 74,042원 -
9평
전용 30.7㎡
119세대 74,675원 -
12평
전용 39.8㎡
147세대 96,839원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.