기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 내발산동

마곡수명산파크3단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 수명로1길 110

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,414원 강서구 대비 높음 1%
  • 518세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
56,412㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
722대
CCTV
43대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15728003
마곡수명산파크3단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,092원 487.5 27,501,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,965원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 468.0 26,399,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.2 517,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 84,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.0 392,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,887원 687.7 38,791,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,849원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 182.3 10,281,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,354원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 471.6 26,601,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 366,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,703원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.8 1,400,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 274원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.5 141,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,745원 71.1 4,012,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,799원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 53.2 3,003,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,946원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.9 1,008,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,762원 998.7 56,338,527
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,591원 비교 자료 없음 42.2 2,378,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,698원 비교 자료 없음 116.6 6,577,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,465원 낮음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 41.0 2,312,977
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,862원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 571.7원 대비 540.5 30,490,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,249원 비교 자료 없음 11.5 646,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,307원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 195.7 11,037,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.6 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 452,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,668원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.3 863,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 914원 낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.4 473,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,425원 169.2 9,544,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,425원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 169.2 9,544,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,912원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 1% 2,414 136,188,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,597,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,223만 25.01
  2. 1억 9,923만 25.02
  3. 1억 7,327만 25.03
  4. 1억 4,628만 25.04
  5. 1억 3,697만 25.05
  6. 1억 3,353만 25.06
  7. 1억 5,856만 25.07
  8. 1억 5,162만 25.08
  9. 1억 3,619만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,015만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,498원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,544,370원 부과 · 1,344,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,848원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 669만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적후 수의계약 (주)한국전기테스트 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.12 음식물 대형감량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 제이앤 540,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 기게설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 엔케이이엔지 1,300,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 엘리베이터TV 광고서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)포커스미디어코리아 6,781,090원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.13 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 수의계약 회계법인 청 1,030,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.03.30 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 자연숲어린이집 700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.12 소방시설등 자체점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 수의계약 (주)엔케이이엔지 1,200,000원 26.03.02 ~ 26.04.30
2026.03.11 청소위생용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적후 수의계약 (주)에스지세콤 10,047,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.11 관리원 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 비교견적후 수의계약 (주)에스지세콤 26,698,920원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 수의계약 (주)에스지세콤 366,670원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법