기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌태영 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로 590

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,129원 강서구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 186세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
186세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.06.25 (28년차)
관리비부과면적
19,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태영건설(주)
주차
181대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15783902
등촌태영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,872원 610.4 11,694,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,013원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 592.4 11,348,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.4 122,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.5 9,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 비교 자료 없음 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.0 171,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,369원 527.9 10,112,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,698원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 162.1 3,105,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,989원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 330.0 6,322,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 166,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,656원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.1 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,133원 높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 210,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,330원 110.0 2,107,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,330원 높음 347% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 110.0 2,107,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,852원 581.1 11,132,501
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 118원 비교 자료 없음 1.1 21,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,407원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 81.6 1,563,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,279원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 420.2 8,049,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.2 425,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 984원 비교 자료 없음 9.6 182,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 186,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 402,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,900원 300.0 5,747,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,900원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 300.0 5,747,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,323원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 10% 2,129 40,794,071

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,433,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,561만 25.05
  2. 3,954만 25.06
  3. 4,848만 25.07
  4. 4,726만 25.08
  5. 5,310만 25.09
  6. 3,981만 25.10
  7. 4,630만 25.11
  8. 3,960만 25.12
  9. 4,890만 26.01
  10. 4,262만 26.02
  11. 4,747만 26.03
  12. 4,079만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,952,262원
2026년 4월
40,794,071원

세대당 ▲ +4,525원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 794만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 26,514원
월 부과액의 7년 4개월 월 5,747,450원 부과 · 0원 사용
적립률 19.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,118원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 5,816만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.06 정화조 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제9호에 따른 수의계약 대상 태명양컨설팅(주) 2,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2027.05.26 화재보험 등 가입 업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 제1호에 따른 수의계약 대상 삼성화재 11,241,800원 26.06.26 ~ 27.06.26
2026.10.28 생활하수관 횡주관 고압 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 제6호에 따른 수의계약 대상 서령종합개발 2,600,000원 25.11.11 ~ 25.11.12
2026.09.23 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 제1호에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 26,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.03 실내.수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 제9호에 따른 수의계약 대상 성산산업개발(주) 6,274,800원 26.09.30 ~ 29.08.31
2026.05.21 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 제8호에 따른 수의계약 대상 광인에스테이트서비스(주) 4,597,680원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 RFID 음식물 종량기 유지보수 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 제5호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,152,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 정화조 배기팬 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)의 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 진형 이엔지 860,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.04.20 소방안전점검업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호, 입주자대표회의 의결 (주)가나다산업 4,440,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 저수조 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 9호, 입주자대표회의 의결 늘푸른종합환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법