기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화9단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로11길 57

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,357원 강서구 대비 높음 2%
  • 250세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1996.09.20 (30년차)
관리비부과면적
14,462㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
SH공사
주차
92대
CCTV
37대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15785605
방화9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,721원 807.7 11,680,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,069원 높음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 779.1 11,267,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.7 212,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 50,700
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 2.2 32,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 낮음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 117,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,982원 708.5 10,245,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,680원 낮음 49% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 80.9 1,170,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,692원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 599.7 8,673,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 840원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.5 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,890원 32.7 472,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,890원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.7 472,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,723원 807.7 11,680,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,638원 비교 자료 없음 287.6 4,159,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,835원 비교 자료 없음 377.5 5,458,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,251원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 142.6 2,062,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,317원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 2% 2,357 34,079,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 716,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,957만 25.01
  2. 4,592만 25.02
  3. 3,986만 25.03
  4. 3,408만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,903만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 최저가 수목소독 978,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 최저가 (주)그린피아한성 1,542,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 최저가 토탈홈서비스 1,000,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.25 청소(계단) 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 유찰, 최저가업체 우리들관리 13,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유지보수 우수 신한엘리베이터 1,800,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 변동없음 신한엘리베이터 1,980,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.19 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 MG새마을금고 290,000원 26.01.19 ~ 27.01.19
2026.01.19 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 MG새마을금고 1,404,800원 26.01.19 ~ 27.01.19
2026.01.15 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 변동없음 남서OA솔루션 480,000원 26.01.15 ~ 27.01.14
2026.01.08 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행능력우수 제일전력(주) 2,100,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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