기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화6단지 관리비 명세서

서울특별시 강서구 금낭화로23길 25

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,737원 강서구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,000세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1994.08.17 (32년차)
관리비부과면적
43,741㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
웅산건업외
주차
254대
CCTV
72대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15785612
방화6단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,094원 596.6 26,094,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,736원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 565.5 24,735,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.5 633,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 153,410
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 2.5 108,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 432,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,041원 618.2 27,041,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,363원 낮음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 99.7 4,362,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,759원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 497.5 21,759,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 397,835
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 521원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.9 521,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,628원 37.2 1,627,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,084원 낮음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 24.8 1,084,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 543원 낮음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 12.4 543,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,228원 485.3 21,228,074
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18원 비교 자료 없음 0.4 18,464
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,933원 비교 자료 없음 112.8 4,933,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,664원 비교 자료 없음 289.5 12,664,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,575원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 81.7 3,575,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 비교 자료 없음 0.9 37,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,991원 중앙값 2,275원/㎡ 낮음 24% 1,737 75,991,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,363,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,843만 25.06
  2. 6,564만 25.07
  3. 6,320만 25.08
  4. 6,384만 25.09
  5. 7,977만 25.10
  6. 1억 57만 25.11
  7. 1억 3,029만 25.12
  8. 1억 4,193만 26.01
  9. 1억 2,205만 26.02
  10. 1억 1,282만 26.03
  11. 8,750만 26.04
  12. 7,599만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
78,599,995원
2026년 5월
75,991,306원

세대당 ▼ -2,608원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 6,218만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재계약(임차인 대표회의 의결사항) (주)대한리사이클링 10,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 승강기 배상책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존계약 재계약(임차인 대표회의 의결사항) 대한주택관리사협회 공제사업단 71,500원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.08 전산회계 프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재계약(임차인 대표회의 의결사항) 홍진데이타서비스(주) 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.09 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 재계약(임차인 대표회의 의결사항) (주)동진엠엔에스 3,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존계약 재계약(임차인 대표회의 의결사항) (주)동진엠엔에스 958,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 승강기 내부 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재계약(임차인 대표회의 의결사항) 타운보드중앙(주) 7,200,000원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.03.31 시설물 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재계약(임차인 대표회의 의결사항) 동양기획(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존계약 재계약(임차인 대표회의 의결사항) (주)토탈홈서비스 1,720,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.03.10 승강기 유지관리경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 등록서류에 이상없는 업체로 최저가낙찰업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 5,688,000원 –
2026.03.05 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약 재계약(임차인 대표회의 의결사항) 제일전력관리(주) 310,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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