서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
방화청솔3단지
서울특별시 강서구 방화대로47길 55
세대당 평균 월 관리비
147,442원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 146번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 24%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1994.07 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 309대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 36,320㎡
- 전용면적 합계
- 24,088㎡
- 시공사
- 서울시도시개발공사
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 39,305원 단지 총액 1,918만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,367원 단지 총액 2,214만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,009원 단지 총액 244만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 37,202원 단지 총액 1,815만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,560원 단지 총액 1,003만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 70,238,161원 · 세대당 143,930
- 2025년 9월 69,554,215원 · 세대당 142,529
- 2025년 10월 77,226,273원 · 세대당 158,250
- 2025년 11월 92,409,122원 · 세대당 189,362
- 2025년 12월 121,612,186원 · 세대당 249,205
- 2026년 1월 138,500,479원 · 세대당 283,812
- 2026년 2월 115,244,564원 · 세대당 236,156
- 2026년 3월 103,261,034원 · 세대당 211,600
- 2026년 4월 84,247,181원 · 세대당 172,637
- 2026년 5월 78,008,473원 · 세대당 159,853
- 2026년 6월 71,274,931원 · 세대당 146,055
- 2026년 7월 71,951,886원 · 세대당 147,442
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -2,631원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,919만원
- 월 부과액10,033,310원
- 월 사용액112,860,000원
- ㎡당 적립금6,310원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비-44%
이 단지가 맺은 계약
전체 148건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 5억 9,475만원
-
2026.10.05 5,454,545원
승강기 미디어보드 임대료
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.10.05 4,500,000원
노인정, 경비휴게실 바닥 난방공사
한솔디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 3,800,000원
옥상문 자동개패장치 설치
교원소방(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.29 995,000원
세대감지기 구입
주식회사 아자몰
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.29 300,000원
시설물광고
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.26 2,500,000원
소방 지적사항 보수공사
교원소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 11,948,500원
보험계약
보아스인슈
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.20 12,500,000원
중계기임대
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.10 2,000,000원
노인정, 경비휴게실 누수보수 및 도배공사
한솔디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 15,000,000원
지하주차장 바닥 에폭시 및 트렌치 교체공사 외 공사의 추가공사
주식회사 무한하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 300,000원
세무대행
세길세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.23 1,000,000원
회계감사업체선정
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.15 218,000,000원
지하주차장 에폭시 및 벽체 등 재도장공사 외 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.05 972,000원
검침단말기 유지(재)임대
(주)지에스비테크놀로지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.02 2,500,000원
급탕순환펌프 및 모터교체공사
동명시스템
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.05.14 2,600,000원
소방시설점검 및 용역계약
교원소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 3,670,000원
배전반ASS교체공사
(주)성창파워텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 2,000,000원
302동 7~8라인 세대 가지관 부분보수공사
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 3,076,560원
소독용역계약
(주)지산아이앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.13 800,000원
302동 7~8라인 오수관로 통수
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 1,400,000원
저수조청소계약
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.16 55,000,000원
지하주차장 출입구 및 환기구 캐노피 설치공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.12 4,500,000원
301동 302동 외부계단 보수공사
주식회사 정진KJ건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.10 3,600,000원
사무기기 임대계약서
씨에프솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 3,950,000원
301동 302동 외부계단 도색공사
정인이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.10 1,600,000원
차량차단기 교체설치공사 건
(주)림텍시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.22 1,000,000원
기계설비성능점검 대행계약서
주식회사한국기계섧비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.19 1,000,000원
수목폐기물처리
청원건축
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.07 4,791,273원
재활용품매각(수거)계약
봉화자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.12.09 14,900,000원
방화문(을종)교체공사
시주건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.4㎡
139세대 117,568원 -
15평
전용 49.2㎡
202세대 146,961원 -
18평
전용 59.0㎡
147세대 176,353원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.