기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동현대하이페리온 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 257

  • 세대당 87만원
  • ㎡당 4,001원 양천구 대비 높음 46%
  • 466세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
2개 동 · 69층
사용승인
2003.07.21 (23년차)
관리비부과면적
101,328㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,192대
CCTV
390대
승강기
13대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 18 · 경비 26 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15805114
목동현대하이페리온 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 114,529원 526.7 53,370,633
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 112,256원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 516.3 52,311,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.0 408,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 162,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 0.3 30,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.5 457,465
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 237,997원 1,094.5 110,906,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 65,192원 높음 93% 양천구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 299.8 30,379,286
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 158,073원 높음 98% 양천구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 727.0 73,662,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 500,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,502원 높음 174% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 62.1 6,292,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 155원 비교 자료 없음 0.7 72,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,459원 98.7 10,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,459원 높음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 98.7 10,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 405,137원 1,863.2 188,793,932
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,756원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 31.1 3,148,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,840원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 408.6 41,399,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 38원 비교 자료 없음 0.2 17,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,652원 높음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 297.3 30,127,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,967원 높음 137% 양천구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 349.4 35,400,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,382원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 438.7 44,447,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 낮음 74% 양천구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.3 135,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,405원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 121.4 12,304,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.0 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,045원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.2 2,350,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39,369원 높음 745% 양천구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 181.1 18,345,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 90,846원 417.8 42,334,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 90,846원 높음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 417.8 42,334,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 869,969원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 46% 4,001 405,405,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,896,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 2,184만 25.01
  2. 5억 828만 25.02
  3. 4억 3,790만 25.03
  4. 3억 6,215만 25.04
  5. 3억 4,121만 25.05
  6. 3억 4,890만 25.06
  7. 4억 6,734만 25.07
  8. 4억 7,997만 25.08
  9. 3억 5,282만 25.09
  10. 3억 5,195만 25.10
  11. 4억 541만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 9,743만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 815만원 ㎡당 37,477원
월 부과액의 7년 6개월 월 42,334,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,844원 대비 높음 246% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 58억 3,170만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 세차서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 애니카워시 14,400,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)현대엘레베이터 47,520,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 방송설비 시설사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)에스비에스 9,015,840원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.09 지하 6층 비계설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비계나라 1,900,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.28 전기설비 직무고시 정기정검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결, 기존사업자와 재계약 한국전기 테스트(주) 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.08 소방시설 종합점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 씨큐맥스 소방 4,950,000원 26.05.08 ~ 26.05.31
2026.04.30 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 창고 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 기존사업자와 재계약 (주)현대엘레베이터 5,259,240원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 목동현대하이페리온 101동 및 103동 승강기 제조 및 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 광진종합세이프(주) 3,420,000원 26.05.06 ~ 27.02.15
2026.04.06 2026년 저수조(물탱크) 청소 작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 한양환경 1,080,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법