기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동금호베스트빌 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 111

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,198원 양천구 대비 높음 8%
  • 495세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2002.03.27 (24년차)
관리비부과면적
61,516㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
719대
CCTV
114대
승강기
23대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15880905
목동금호베스트빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,073원 419.0 25,776,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,819원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 400.9 24,660,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 291,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.3 78,729
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,437원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 711,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,020원 643.9 39,609,911
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,936원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 144.3 8,878,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,041원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 450.9 27,740,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,191원 높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.7 2,074,711
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 963원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 476,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,023원 56.5 3,476,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,980원 낮음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 48.1 2,960,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,043원 낮음 67% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 8.4 516,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,546원 1,662.0 102,240,321
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,814원 높음 290% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 127.3 7,828,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,929원 높음 59% 양천구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 562.7 34,614,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,645원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 262.7 16,159,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,035원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 121.0 7,442,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,570원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 382.8 23,547,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 525원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.2 259,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,079원 높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 153.5 9,444,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.4 1,130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,118원 높음 438% 양천구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.0 553,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,539원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 12.4 761,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,706원 416.1 25,594,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,706원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 416.1 25,594,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,368원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 8% 3,198 196,697,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,236,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,794만 25.01
  2. 2억 3,119만 25.02
  3. 1억 9,670만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,818만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 21,428원
월 부과액의 4년 4개월 월 25,594,470원 부과 · 6,248,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 3,394만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 자가용 전기설비 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신한기술단주식회사 1,363,636원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.19 고효율 열원기기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,160,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.03 101동 105덩 정화조 방류펌프 교체 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)이산아이엔씨 3,650,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 가지관 및 메인 하수관 세정공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 추인 의결 (주)한국종합환경컨설팅 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.23 집수정배수펌프교체 및 배관교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 입주자대표회의 의결 경원전기 1,360,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.16 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 우원티엠 3,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.16 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)탄천산업 7,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)이산아이엔씨 12,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 판형열교환기 세관 및 가스켓트 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 명현플랜트 4,484,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.04.30 101동 지하 천정 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 입대의 의결 성일설비 600,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법