기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 목동
목동진도2차 관리비 명세서
서울특별시 양천구 목동동로 250
- 세대당 48만원
- ㎡당 4,636원 양천구 대비 ▲높음 35%
- 179세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 179세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1999.03.27 (27년차)
- 관리비부과면적
- 18,415㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)진도
- 주차
- 204대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,793원 |
합계의 13%
|
610.4 | 11,239,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,007원 | ▲높음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 | 563.9 | 10,383,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,006원 | ▼낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.8 | 180,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 540원 | ▲높음 79% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 5.2 | 96,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,241원 | ▲높음 213% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 31.5 | 580,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,804원 |
합계의 15%
|
678.5 | 12,494,977 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,218원 | ▲높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 177.1 | 3,261,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,715원 | ▲높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 444.4 | 8,183,037 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,078원 | ▲높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 10.5 | 192,940 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,564원 | ▲높음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 34.6 | 638,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,229원 | ▲높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 11.9 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 25,274원 |
합계의 5%
|
245.7 | 4,524,010 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 20,879원 | ▲높음 273% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 | 203.0 | 3,737,430 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,394원 | ▲높음 70% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 42.7 | 786,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 288,201원 |
합계의 60%
|
2,801.5 | 51,588,000 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 174,219원 | 비교 자료 없음 | 1,693.5 | 31,185,170 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,147원 | ▲높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 215.3 | 3,964,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,648원 | ▼낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 | 434.0 | 7,992,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 212원 | ▼낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 2.1 | 37,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 37,611원 | ▲높음 180% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 | 365.6 | 6,732,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,123원 | ▲높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 20.6 | 380,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,117원 | ▲높음 366% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 10.9 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,285원 | ▲높음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 12.5 | 230,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,296원 | ▲높음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 32.0 | 590,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,543원 | ▼낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 15.0 | 276,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,864원 |
합계의 6%
|
300.0 | 5,524,610 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,864원 | ▲높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 300.0 | 5,524,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 476,936원 | 중앙값 3,428원/㎡ ▲높음 35% | 4,636 | 85,371,587 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,931,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,449만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
332만원
㎡당 32,283원
월 부과액의
9년
월 5,524,610원 부과 · 6,211,150원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비
▲높음 211%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 1억 5,895만원
- 공개 계약 전체 28건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 승강기 와이어 로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 | 오티스엘리베이터(유) | 24,000,000원 | 26.08.19 ~ 26.09.25 |
| 2026.07.27 | 변압기 및 수변전설비 교체 공사 사업자 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 업체 중 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,800,000원 | – |
| 2026.07.23 | CCTV카메라, 녹화기 등 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 | (주)코어브릿지 | 4,600,000원 | 26.07.24 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.23 | CCTV카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 | (주)해냄이엔지 | 3,800,000원 | 26.07.24 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.21 | 난방 및 급탕 열교환기 등 교체 공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 업체 중 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,300,000원 | – |
| 2026.06.15 | 시설물 정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 | 경산엔지니어링(주) | 1,200,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.27 |
| 2026.06.02 | 난방 기수분리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 | 한국난방관리서울서부지사 | 2,700,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.18 |
| 2026.05.18 | 전기설비 안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 | 삼흥관리시스템(주) | 2,890,920원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.06 | 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 | (주)지양산업 | 1,800,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.22 | 옥상 배수로 및 대피소 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 업체 중 적격심사 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,700,000원 | – |
| 2026.01.02 | 개인하수처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 | 바른관리(주) | 2,160,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2021.06.18 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰 | 오티스엘리베이터(유한) | 53,000,000원 | 21.06.18 ~ 21.12.31 |
| 2021.06.18 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰 | 오티스엘리베이터 유한회사 | 53,000,000원 | 21.06.18 ~ 21.12.31 |
| 2021.04.21 | 차량번호인식 주차차단기 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2021.03.09 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약(입주자 등의 의견청취 및 대표회의 의결) | (주)신대한관리 | 7,200,000원 | 21.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2020.12.28 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 우수 | (주)한구전산기술 | 1,080,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.22 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 우수 | (주)한국경영관리 | 85,668,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.22 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행능력평가 우수 | 인덕종합관리(주) | 33,552,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.17 | 정화조 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 우수 | 바른관리 주식회사 | 2,160,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.04 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 우수업체 | 삼우서비스 주식회사 | 2,280,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.08.03 | 난방 팽창탱크,난방 급탕 밸브 교체공사등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,500,000원 | 20.08.26 ~ 20.09.26 |
| 2020.04.13 | 수목 전지 전정업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,710,000원 | – |
| 2019.12.31 | 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침(제4조3항관련)별표2"수의계약의 대상"9호에 의거 재계약함 | (주)한국경영관리 | 108,300,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.05.07 | 아스콘포장공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,500,000원 | – |
| 2019.04.29 | 균열보수 및 재도장공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제표쥰평가표에따른세부배점표에서 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 98,700,000원 | – |
| 2019.04.29 | 옥상슁글보수및배수로방수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제표쥰평가표에따른세부배점표에서 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,300,000원 | – |
| 2018.12.31 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침(제4조3항관련)별표2"수의계약의 대상"9호에 의거 재계약함 | 인덕종랍관리(주) | 32,040,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.12.06 | 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · "주택관리업자및사업자선정지침"(제4조3항관련)별표2"수으;계약의 대상" 9호에 의거 재계약함 | 삼우서비스(주) | 2,280,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법