기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

석사3지구 부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 우석로101번길 83

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,225원 춘천시 대비 높음 2%
  • 515세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.04.30 (28년차)
관리비부과면적
41,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동광주택
주차
420대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093611
석사3지구 부영아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,738원 501.3 20,980,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,134원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 481.5 20,154,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 379,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 83% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 165,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 57% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 172,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,793원 612.7 25,643,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,722원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 144.2 6,036,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,908원 높음 44% 춘천시 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 441.8 18,492,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 18.9 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 134% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.7 322,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,000원 98.4 4,120,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 196% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 98.4 4,120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,624원 770.5 32,251,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,042원 낮음 77% 춘천시 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 12.8 536,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,900원 낮음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 529.1원 대비 515.6 21,578,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -644원 비교 자료 없음 -7.9 -331,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,414원 높음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 189.7 7,937,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.8 1,122,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 높음 57% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.9 706,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,714원 242.6 10,152,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,714원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 242.6 10,152,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,870원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 2% 2,225 93,147,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,474,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,889만 25.01
  2. 9,191만 25.02
  3. 8,518만 25.03
  4. 8,632만 25.04
  5. 8,510만 25.05
  6. 8,468만 25.06
  7. 9,127만 25.07
  8. 9,498만 25.08
  9. 9,315만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 10만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,170원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,152,700원 부과 · 4,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,547원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7억 2,614만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 소방시설 유지보수 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 48,708,000원 –
2026.05.14 주차장 화단 옹벽 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)한신파인 4,800,000원 26.05.14 ~ 26.06.18
2026.04.13 배수 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)대한소방 4,270,000원 26.04.14 ~ 26.04.17
2026.03.09 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 대로세무회계사무소 태정공인회계감사반 1,039,500원 26.03.09 ~ 26.08.31
2026.02.25 RFID 음식물종량기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 지자체 지원사업 / 수의계약 범위내 (주)부민 w&p 2,610,000원 26.02.25 ~ 26.05.31
2026.01.02 CCTV 카메라 교체 및 유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)재경에스앤에이 2,187,000원 26.01.05 ~ 26.01.16
2025.11.28 청소용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 152,382,000원 –
2025.11.28 경비용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 480,841,440원 –
2025.10.13 재활용장 비가림막 설치 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 29,300,000원 –
2025.09.29 CCTV 녹화기 교체 및 유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약대상 (주)재경에스앤에이 1,610,000원 25.09.29 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법