기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

퇴계주공4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 퇴계로 242

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,929원 춘천시 대비 낮음 6%
  • 1,010세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,010세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
1998.12.28 (28년차)
관리비부과면적
88,150㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
830대
CCTV
144대
승강기
58대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093618
퇴계주공4차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,650원 374.1 32,976,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,865원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 353.6 31,173,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 710,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 195,930
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 1.0 87,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 808,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,901원 583.2 51,410,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,731원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 157.3 13,868,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,876원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 388.1 34,215,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.5 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.2 2,483,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 529원 높음 84% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.1 533,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,499원 74.5 6,564,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,455원 높음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 39.6 3,489,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.0 2,469,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 599원 비교 자료 없음 6.9 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,203원 655.4 57,775,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,574원 비교 자료 없음 18.0 1,589,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,981원 낮음 19% 춘천시 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 68.5 6,040,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,451원 낮음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 326.0 28,735,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,422원 높음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 188.2 16,586,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 높음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 2,045,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,191원 높음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 1,202,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,387원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.9 1,400,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 173원 비교 자료 없음 2.0 175,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,089원 241.6 21,299,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,089원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 241.6 21,299,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,342원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 6% 1,929 170,025,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,287,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,269만 25.01
  2. 1억 7,536만 25.02
  3. 1억 6,149만 25.03
  4. 1억 6,687만 25.04
  5. 1억 6,295만 25.05
  6. 1억 6,371만 25.06
  7. 1억 7,580만 25.07
  8. 1억 8,263만 25.08
  9. 1억 8,126만 25.09
  10. 1억 6,238만 25.10
  11. 1억 6,607만 25.11
  12. 1억 7,003만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,613만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,074원
월 부과액의 3년 10개월 월 21,299,620원 부과 · 9,448,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,706원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 1,400만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.07 옥상 배수로 PVC시트 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선청 경쟁입찰 낙찰 114,000,000원 –
2023.09.05 외부공인회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사함(2023년 5월) 회계법인 더함 1,320,000원 23.09.05 ~ 23.09.05
2023.03.08 내.외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정(주)(금강건설 경쟁입찰 낙찰 735,000,000원 –
2023.02.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)나무병원 건강한숲 1,963,600원 23.02.01 ~ 23.06.30
2022.12.21 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 로즈시스템 433,290원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 호반방역청소용역(주) 937,500원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 호반방역청소용역(주) 142,548,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 (주)쉰들러엘리베이터 2,552,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 호반방역청소용역(주) 5,720,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9항에 의거 패기자원 8,484,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법