기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

휴먼타운 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 지석로 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,939원 춘천시 대비 낮음 4%
  • 1,110세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,110세대
동수 · 최고층
21개 동 · 15층
사용승인
2002.05.15 (24년차)
관리비부과면적
115,820㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택관리공사
주차
1,132대
CCTV
209대
승강기
37대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093619
휴먼타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,804원 362.3 41,962,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,650원 낮음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 341.7 39,571,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 955,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 64% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 94,240
A04 피복비 직원 근무복 566원 높음 387% 춘천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.4 628,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 712,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,787원 525.1 60,813,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,478원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 138.8 16,070,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,467원 높음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 359.1 41,587,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,383원 낮음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.8 2,645,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 높음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 509,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,429원 32.9 3,806,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,460원 낮음 58% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 14.0 1,620,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,834원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.6 2,035,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,611원 753.4 87,258,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,485원 낮음 45% 춘천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 43.0 4,978,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,800원 높음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 438.9 50,837,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 비교 자료 없음 9.2 1,067,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,739원 높음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 208.3 24,130,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 2,572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.7 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.0 2,552,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,651원 265.0 30,692,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,651원 높음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 265.0 30,692,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,282원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 4% 1,939 224,533,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,724,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,425만 25.01
  2. 2억 3,405만 25.02
  3. 2억 2,327만 25.03
  4. 2억 2,489만 25.04
  5. 2억 1,930만 25.05
  6. 2억 2,368만 25.06
  7. 2억 4,038만 25.07
  8. 2억 5,730만 25.08
  9. 2억 4,718만 25.09
  10. 2억 2,567만 25.10
  11. 2억 2,453만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,916만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 19,765원
월 부과액의 6년 3개월 월 30,692,150원 부과 · 2,134,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 29억 5,185만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 502동 4라인 및 508동 4라인 공동현관 누수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 금액이 500만원 이하인 경우 수의계약 제10기 5차 (2026.09.16) 대표회의 승인 정성설비 1,342,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.28 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 금액이 500만원 이하인 경우 수의계약 제10기 4차 (2026.08.12) 대표회의 승인 춘천케어워터정수기 872,727원 26.10.01 ~ 30.09.30
2026.09.10 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 보험계약을 하는 경우 수의계약 (현대해상 外 4개 업체 견적서 비교) 제10기 4차(2026.08.12.)대표회의 승인 대한주택관리사협회공제사업단 181,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 아파트 세무대행 업 체 신우회계법인 계약금액 660,000원(VAT별도) 대표자 한 상 우 계약기간 26년 10월 1일 ~ 27년 9월 30일 (1년) 연락처 1899-5915 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 금액이 500만원 이하인 경우 수의계약 제10기 4차 (2026.08.12) 대표회의 승인 신우회계법인 660,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 515동, 516동 정수위 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 금액이 500만원 이하인 경우 수의계약 제10기 4차 (2026.08.12) 대표회의 승인 영전사 2,260,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.18 520동, 521동 배선용 차단기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 금액이 500만원 이하인 경우 수의계약 제10기 4차 (2026.08.12) 대표회의 승인 (주)흥해전기 2,140,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.14 옥상 지붕층 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 금액이 500만원 이하인 경우 수의계약 제10기 4차 (2026.08.12) 대표회의 승인 강원부속 2,020,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.20 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 금액이 500만원 이하인 경우 수의계약 제10기 3차 (26.7/15) 대표회의 승인 주오종합관리 2,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.13 516동 입구 배수관 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 금액이 500만원 이하인 경우 수의계약 제10기 4차 (2026.08.12) 대표회의 승인 배관막힘 블루배관 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.20
2026.06.30 516동 지붕층 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 2024-196 별표2에 의거 금액이 500만원 이하인 경우 수의계약 제10기 1회차 (26..5/20) 대표회의 승인 노루페인트 춘천점 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법