기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 홍제동

우산아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 토성로 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,293원 강릉시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 182세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
12,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우산건설(주)
주차
86대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21001001
우산아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,966원 888.4 11,277,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,663원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 502.9원 대비 855.4 10,858,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,545원 높음 106% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.2 281,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 148% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.9 100,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.0 37,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,687원 239.2 3,036,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,950원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 185.7 2,356,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,736원 높음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 53.6 680,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,297원 119.0 1,510,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,945원 높음 140% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 70.9 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,352원 높음 102% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 48.1 610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,535원 796.2 10,107,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,835원 낮음 62% 강릉시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 26.3 334,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,969원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 487.0 6,182,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,723원 비교 자료 없음 24.7 313,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,599원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 180.6 2,293,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.7 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 343원 비교 자료 없음 4.9 62,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,758원 높음 98% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.2 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.7 224,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,439원 250.0 3,173,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,439원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 250.0 3,173,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,923원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 13% 2,293 29,105,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,181,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,986만 25.08
  2. 2,730만 25.09
  3. 2,733만 25.10
  4. 2,660만 25.11
  5. 2,771만 25.12
  6. 2,766만 26.01
  7. 2,801만 26.02
  8. 2,786만 26.03
  9. 2,706만 26.04
  10. 2,724만 26.05
  11. 2,699만 26.06
  12. 2,911만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
29,967,850원
2026년 7월
29,105,960원

세대당 ▼ -4,735원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,741만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 20,278원
월 부과액의 6년 9개월 월 3,173,850원 부과 · 4,910,400원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,243원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,612만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 베란다 하단공간 칸막이문 및 재활용장 칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원이하 신일기업 3,596,500원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.10 부스터펌프 설치 및 급수배관 등 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰자 경쟁입찰 낙찰 9,420,000원 –
2026.06.22 LPG공급관리 및 시설물 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 따른 재계약 동방엘티에스 2,468원 26.07.01 ~ 36.06.30
2026.06.08 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 강남산업 4,464,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.01.23 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가에 따른 재계약 현대엘리베이터(주) 8,640,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.10.01 정화조 오수.하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약으로 진행 신속수도설비공사 8,600,000원 25.10.13 ~ 25.10.22
2025.07.30 12층 물탱크 내부지지대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약으로 진행 (주)고려에프알피산업 2,590,000원 25.09.02 ~ 25.09.02
2025.07.09 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 수의계약으로 진행 현대엘리베이터(주) 14,000,000원 25.08.01 ~ 25.08.08
2025.04.09 수목전지 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원이하로서 대표회의 의결에 따른 수의계약 나사로의류자원 1,210,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가에 따른 재계약 나사로의류자원 1,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법