기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

부영5차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 교동광장로 163

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,018원 강릉시 대비 높음 10%
  • 240세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.11.23 (25년차)
관리비부과면적
25,463㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
248대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010102
부영5차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,534원 495.2 12,608,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,729원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 468.7 11,935,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,840원 높음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.3 441,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 58,900
A04 피복비 직원 근무복 104원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 비교 자료 없음 1.1 28,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.7 119,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,044원 462.3 11,770,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,514원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 136.8 3,483,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,438원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 268.0 6,825,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 112% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 38.0 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,392원 높음 99% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.1 334,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,167원 48.7 1,240,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,863원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.6 447,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,304원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.1 793,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,119원 679.8 17,308,570
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 15원 비교 자료 없음 0.1 3,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,923원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 84.1 2,141,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,697원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 364.7 9,287,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,604원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 175.4 4,465,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.2 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 높음 156% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 121,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.7 424,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,200원 331.8 8,448,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,200원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 331.8 8,448,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,064원 중앙값 1,843원/㎡ 높음 10% 2,018 51,375,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,536만 25.01
  2. 5,319만 25.02
  3. 5,225만 25.03
  4. 5,254만 25.04
  5. 5,236만 25.05
  6. 5,337만 25.06
  7. 6,221만 25.07
  8. 6,217만 25.08
  9. 5,389만 25.09
  10. 5,218만 25.10
  11. 5,138만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,097만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,107원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,448,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.12 승강기 고철매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2024.05.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체견적받아 대표회의의결 수렴 성한세무회계 863,640원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.05.08 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 현대엘리베이터 480,000,000원 24.05.08 ~ 24.10.31
2024.03.05 승강기 교체공사 감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 국제승강기안전컨설팅 4,800,000원 24.03.05 ~ 24.12.31
2021.04.08 어린이놀이시설 바닥재 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 21.04.09 ~ 21.04.19
2018.12.17 우편함 교체공사 재공고경쟁입찰 · 기타 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,240,000원 18.12.18 ~ 18.12.31
2018.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 구내치료비 포함(부가세없음) 현대해상화재보험 45,000원 18.08.31 ~ 19.10.07
2018.03.27 옥상방수층 부분보수 및 상도 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
2018.01.10 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업무중 과실로 인한 법률상의 배상책임액(구내치료비 포함)(부가세 없음) 대한주택관리사협회공제 914,180원 18.01.10 ~ 19.01.10
2017.12.29 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품(의류포함) 수거 나사로자원 150,000원 18.01.01 ~ 18.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법