기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동주공3단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 교동광장로 138-12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,964원 강릉시 대비 높음 53%
  • 750세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2002.11.09 (24년차)
관리비부과면적
44,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발주식회사
주차
687대
CCTV
171대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010108
교동주공3단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,058원 552.9 24,793,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,313원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 523.7 23,484,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 394,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 105% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.8 305,420
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 584% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 418,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,214원 522.0 23,410,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,981원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 166.9 7,486,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,657원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 278.6 12,493,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 높음 158% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 232,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,699원 높음 112% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 61.9 2,774,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 425,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,198원 86.9 3,898,533
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,281원 높음 120% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 54.9 2,460,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,917원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.1 1,437,563
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,767원 1,150.0 51,575,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 874원 낮음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 14.6 655,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,914원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 634.1 28,435,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,515원 높음 119% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 426.7 19,136,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.0 1,705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,151원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.2 862,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 40원 비교 자료 없음 0.7 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 652.2 29,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 208% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 652.2 29,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,238원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 53% 2,964 132,928,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,204,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,293만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,362만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 32,413원
월 부과액의 4년 2개월 월 29,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 290% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 13억 8,410만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 승강기 교체공사 고철매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,600,000원 –
2026.03.24 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 유효한 입찰성립이 이루어지지 않음, 오티스엘리베이터 유한회사 1,320,000,000원 26.03.24 ~ 26.07.31
2026.02.03 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰성립이 이루어지지 않음 주식회사 중민 9,500,000원 26.02.03 ~ 26.08.03
2024.04.24 옥상지붕 슁글 방수 및 재 도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 678,000,000원 –
2020.09.18 2019년 외부 회계 감사건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하이며 대표회의가 계약의 당사자 한선 공인회계 감사반-세무회계 바른 1,700,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.18 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한선공인회계사감사반 1,700,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.01.03 비상방송설비 성능개선 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 계약상대자(최저가)로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,540,000원 –
2019.06.11 아파트 진,출입로 및 통행로 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰-유찰 (주)유진포장건설 23,852,000원 19.06.14 ~ 19.07.11
2019.05.30 급수시설 모터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 (주)퍼맥스 9,500,000원 19.05.30 ~ 19.06.07
2019.05.13 지붕 동판후레싱 보수 및 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 27,100,000원 19.05.30 ~ 19.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법