기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 교동
부영2차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 가작로 71
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,593원 강릉시 대비 ▼낮음 13%
- 917세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 917세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.09.09 (27년차)
- 관리비부과면적
- 66,906㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 658대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 28대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,832원 |
합계의 23%
|
367.8 | 24,605,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,564원 | ▼낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 | 350.4 | 23,442,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 693원 | ▼낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 9.5 | 635,460 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 143원 | ▼낮음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 2.0 | 131,150 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 38원 | ▼낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 394원 | ▼낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 5.4 | 361,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,194원 |
합계의 41%
|
646.8 | 43,276,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,255원 | ▲높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 | 154.3 | 10,321,160 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,110원 | ▲높음 126% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 453.8 | 30,361,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 382원 | ▲높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 5.2 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,439원 | ▼낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 19.7 | 1,320,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,008원 | 비교 자료 없음 | 13.8 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,728원 |
합계의 2%
|
37.4 | 2,501,910 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,528원 | ▼낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 20.9 | 1,400,730 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,201원 | ▼낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 16.5 | 1,101,180 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,490원 |
합계의 34%
|
541.2 | 36,212,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -2,346원 | 비교 자료 없음 | -32.2 | -2,151,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,834원 | ▼낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 | 326.7 | 21,855,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 75원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 69,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,599원 | ▲높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 | 213.8 | 14,303,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,091원 | ▲높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 28.7 | 1,917,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 175원 | ▲높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.4 | 160,090 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 62원 | ▼낮음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 0.8 | 56,730 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 116,245원 | 중앙값 1,834원/㎡ ▼낮음 13% | 1,593 | 106,596,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,547만 25.01
- 1억 1,476만 25.02
- 1억 830만 25.03
- 1억 924만 25.04
- 1억 984만 25.05
- 1억 1,238만 25.06
- 1억 1,919만 25.07
- 1억 2,303만 25.08
- 1억 2,309만 25.09
- 1억 660만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.19 | 승강기 교체 공사 폐자재 매각업체 선정 입찰경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,290,000원 | – |
| 2023.06.13 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,000,000원 | – |
| 2023.05.30 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
| 2016.03.21 | 재활용품수거업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사후 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,400,000원 | 16.06.01 ~ 17.05.31 |
| 2015.10.01 | 승강기 로프,쉬브 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,430,000원 | 15.10.22 ~ 15.11.20 |
| 2015.03.28 | 재활용품수거업체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,452,000원 | 15.06.01 ~ 16.05.31 |
| 2015.02.27 | 승강기 비상통화장치 및 비상조명장치 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,550,000원 | 15.03.01 ~ 15.03.31 |
| 2014.08.20 | 저수조청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,900,000원 | 14.10.01 ~ 15.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법