기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 포남동

삼우골든아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 용지각길20번길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,541원 강릉시 대비 낮음 16%
  • 173세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
173세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1991.04.12 (35년차)
관리비부과면적
21,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼우주택
주차
160대
CCTV
23대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21011001
삼우골든아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,455원 550.5 11,669,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,852원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 480.3 10,181,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.2 279,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,467원 높음 237% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.0 253,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,317원 높음 351% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 43.4 919,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,842원 194.6 4,124,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,533원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 151.2 3,206,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,567원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 37.3 790,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 128,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,675원 38.2 808,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,675원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.2 808,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,900원 546.0 11,573,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,448원 높음 369% 강릉시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 338.3 7,170,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,238원 비교 자료 없음 132.5 2,809,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,468원 비교 자료 없음 28.3 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 53,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.6 224,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 14.9 315,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 58원 비교 자료 없음 0.5 10,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,254원 비교 자료 없음 18.4 390,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,945원 211.7 4,488,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,945원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.7 4,488,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,816원 중앙값 1,834원/㎡ 낮음 16% 1,541 32,665,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,429,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,463만 25.01
  2. 3,495만 25.02
  3. 3,204만 25.03
  4. 3,303만 25.04
  5. 3,327만 25.05
  6. 3,293만 25.06
  7. 3,442만 25.07
  8. 3,613만 25.08
  9. 3,664만 25.09
  10. 3,267만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,251만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 395만원 ㎡당 32,196원
월 부과액의 12년 8개월 월 4,488,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 274% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.31 지하오수배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,943,554원 –
2022.03.22 승강기유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 15,120,000원 22.04.01 ~ 24.03.31
2021.04.20 저수조시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 삼일개발 800,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2021.04.15 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 농협손해보험 453,100원 21.04.23 ~ 22.04.23
2021.04.15 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 농협손해보험 1,520,700원 21.04.23 ~ 22.04.23
2021.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 농협손해보험 198,400원 21.04.18 ~ 22.04.23
2021.04.15 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 농협손해보험 45,500원 21.04.23 ~ 22.04.23
2021.04.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 농협손해보험 287,700원 21.04.23 ~ 22.04.23
2021.04.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 현대엘리베이터(주) 420,000원 21.04.01 ~ 22.03.31
2017.10.27 소방시설 작동기능점검 및 소방안전관리업무 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적한 업체중에 최저가로 견적한 동신소방에 맡겨하기로 함. (합)동신소방설비 2,120,000원 17.11.01 ~ 18.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법