기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 노암동

양우내안애아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 328-8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,756원 강릉시 대비 낮음 9%
  • 456세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
10개 동 · 13층
사용승인
2009.09.01 (17년차)
관리비부과면적
57,546㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
461대
CCTV
93대
승강기
20대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21070808
양우내안애아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,971원 348.4 20,050,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,608원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 329.7 18,973,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.3 248,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.2 243,210
A04 피복비 직원 근무복 347원 높음 462% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 158,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 389,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,980원 356.4 20,510,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,912원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 118.2 6,799,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,141원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 199.2 11,464,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 373원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,860원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 30.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 316,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,491원 59.4 3,416,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,491원 높음 138% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 59.4 3,416,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,351원 708.0 40,744,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,986원 높음 392% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 483.3 27,809,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,414원 비교 자료 없음 177.6 10,220,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.9 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 343원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 156,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.7 731,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.4 770,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 55원 비교 자료 없음 0.4 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,866원 284.2 16,354,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,866원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 284.2 16,354,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,659원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 9% 1,756 101,076,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,919원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 108만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 12만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 13,904원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,354,800원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.13 승강기 브레이크 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출, 긴급공사 현대엘리베이터 4,380,000원 25.03.13 ~ 25.03.31
2025.02.10 107동 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 강원전업사 750,000원 25.01.24 ~ 25.02.10
2025.01.14 110동 현관자동문 기계장치교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 우성자동문 800,000원 25.01.14 ~ 25.01.24
2024.12.26 101동 6-6라인 자동문 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 우성자동문 800,000원 24.12.26 ~ 24.12.31
2024.12.16 승강기 메인로프, 쉬브 외 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 제한경쟁 3회 유찰 현대엘리베이터 122,000,000원 25.02.10 ~ 25.02.25
2024.10.22 102동 1-2라인 현관자동문 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 우성자동문 800,000원 24.10.22 ~ 24.10.31
2024.10.04 101동 3-4라인 자동문 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 우성자동문 800,000원 24.10.04 ~ 24.10.10
2024.09.25 승강기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 현대 1,680,000원 24.09.25 ~ 24.09.30
2024.04.05 집수정 수중모터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 강원전업사 700,000원 24.04.05 ~ 24.04.09
2024.01.24 cctv설치공사 감리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 주식회사 가교통신기술 3,900,000원 24.01.24 ~ 24.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법