기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 교항리
우신그린피아 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 보리골길 26
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,375원 강릉시 대비 ▲높음 29%
- 498세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 498세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.09.09 (27년차)
- 관리비부과면적
- 35,835㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우신종합건설(주)
- 주차
- 380대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,934원 |
합계의 15%
|
346.5 | 12,416,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,075원 | ▼낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 | 320.7 | 11,491,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 932원 | ▲높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 12.9 | 464,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 203원 | ▼낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 2.8 | 101,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 70원 | ▲높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 653원 | ▼낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 9.1 | 325,430 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,744원 |
합계의 27%
|
649.6 | 23,278,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,809원 | ▼낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 | 136.3 | 4,885,110 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,417원 | ▲높음 125% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 450.5 | 16,143,510 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,518원 | ▲높음 102% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 62.8 | 2,250,090 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,221원 |
합계의 3%
|
72.6 | 2,600,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,004원 | ▼낮음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 14.0 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,217원 | ▲높음 180% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 58.6 | 2,100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,225원 |
합계의 32%
|
767.5 | 27,502,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,861원 | ▼낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 | 53.7 | 1,922,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,291원 | ▲높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 | 393.2 | 14,088,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 201원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 100,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,404원 | ▲높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 | 241.9 | 8,667,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,043원 | ▲높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 28.4 | 1,017,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 335원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 166,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,707원 | ▲높음 101% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 23.7 | 850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,384원 | ▲높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 19.2 | 689,230 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,755원 |
합계의 23%
|
538.6 | 19,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,755원 | ▲높음 154% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 538.6 | 19,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 170,879원 | 중앙값 1,834원/㎡ ▲높음 29% | 2,375 | 85,097,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,042,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,594만 25.01
- 8,857만 25.02
- 8,357만 25.03
- 8,537만 25.04
- 8,222만 25.05
- 8,336만 25.06
- 8,551만 25.07
- 9,031만 25.08
- 9,113만 25.09
- 8,510만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,734만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
56만원
㎡당 7,739원
월 부과액의
1년 2개월
월 19,300,000원 부과 · 25,071,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.02 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의사항 | 우정공인회계감사반(신원세무회계) | 1,200,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.02 | 승강기 고철매각 업체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,063,000원 | – |
| 2024.05.14 | 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 유찰로 인한 수의계약 | 지에스엘리베이터(주) | 1,044,000,000원 | 24.05.14 ~ 24.10.31 |
| 2024.04.11 | 승강기교체공사 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 유찰 | 국제승강기안전컨설팅 | 10,000,000원 | 24.04.11 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.01 | 2022년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 신원세무회계 | 1,300,000원 | 23.09.05 ~ 23.09.30 |
| 2022.12.23 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정 | 소라공병자원 | 2,200,000원 | 22.12.24 ~ 23.12.23 |
| 2022.09.01 | 2021년도 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계 | 1,300,000원 | 22.09.01 ~ 22.10.20 |
| 2021.12.24 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정 | 소라공병자원 | 2,000,000원 | 21.12.24 ~ 22.12.23 |
| 2021.09.01 | 우신그린피아 2020년도 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의견 수렴 | 우정공인회계감사반(신원세무회계) | 1,300,000원 | 21.09.01 ~ 21.10.20 |
| 2020.12.23 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정 | 소라공병자원 | 2,000,000원 | 20.12.24 ~ 21.12.23 |
| 2020.09.23 | 우신그린피아 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결정(소액계약) | 바름회계법인 | 1,430,000원 | 20.09.23 ~ 20.10.26 |
| 2020.08.31 | 보도블럭 및 경계석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 입찰공고 -응찰업체 미달 | 동운디앤씨(주) | 81,700,000원 | 20.09.07 ~ 20.10.20 |
| 2020.05.25 | 승강기 노후부품 교체공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,472,730원 | 20.06.01 ~ 20.06.30 |
| 2019.12.24 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정 | 소라공병자원 | 2,727,270원 | 19.12.24 ~ 20.12.23 |
| 2017.06.01 | CCTV설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,470,000원 | 17.06.28 ~ 17.07.28 |
| 2017.02.22 | 청소용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,004,250원 | 17.04.03 ~ 19.04.02 |
| 2017.01.10 | 재활용품 수거업체 선장공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,200,000원 | – |
| 2016.11.22 | 소방시설작동기능점검지적사항보수경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,000,000원 | – |
| 2016.04.15 | 아파트 내.외부 균열.몰탈탈락 보수. 재도장 및 옥상(우레탄)방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 180,800,000원 | – |
| 2015.12.24 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고금액낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,400,000원 | 15.12.24 ~ 16.12.23 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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