기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

삼우그린 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연주로 130

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,850원 강릉시 대비 0%
  • 346세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.12.11 (27년차)
관리비부과면적
20,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동창주택건설(주)
주차
167대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
삼원관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21086102
삼우그린 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,577원 435.5 8,849,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,320원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 414.1 8,414,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.8 280,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 41,820
A04 피복비 직원 근무복 16원 낮음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 5,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 107,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,829원 456.8 9,282,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,319원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 124.6 2,532,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,788원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 302.8 6,154,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,145원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 19.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,876원 100.0 2,033,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,650원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 45.1 917,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 155% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 54.9 1,116,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,761원 557.8 11,335,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,353원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 74.1 1,506,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,492원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 263.8 5,360,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -541원 비교 자료 없음 -9.2 -187,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,407원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 160.2 3,254,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,517원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.8 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 높음 88% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 28.4 576,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,618원 300.0 6,095,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,618원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 300.0 6,095,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,661원 중앙값 1,843원/㎡ 0% 1,850 37,596,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 595,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,926만 25.01
  2. 3,930만 25.02
  3. 3,809만 25.03
  4. 3,809만 25.04
  5. 3,770만 25.05
  6. 3,860만 25.06
  7. 3,938만 25.07
  8. 4,180만 25.08
  9. 4,082만 25.09
  10. 3,768만 25.10
  11. 3,760만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,162만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 10,413원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,095,940원 부과 · 44,517,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.06 오.배수관 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 134,900,000원 –
2025.05.09 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 포스원회계법인 950,000원 25.07.25 ~ 25.07.25
2024.07.26 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 포스원회계법인 950,000원 24.08.27 ~ 24.08.27
2023.08.18 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 참가업체 미달 gs엘리베이터(주) 220,000,000원 23.08.18 ~ 24.06.30
2023.06.16 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가격 포스원회계법인 950,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
2022.07.15 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저금액 뱅가드회계법인 950,000원 22.08.29 ~ 22.08.29
2022.07.15 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저금액 뱅가드회계법인 950,000원 22.08.29 ~ 22.08.29
2022.07.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 뱅가드회계법인 950,000원 22.08.29 ~ 22.08.29
2021.07.15 삼우그린외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 예다움공인회계감사반(예다움세무회계) 1,350,000원 21.07.15 ~ 21.08.09
2020.08.12 삼우그린외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결의 예다움공인회계감사반(예다움세무회계) 1,350,000원 20.08.12 ~ 20.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법