기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동한신아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 명륜로 95-7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,851원 강릉시 대비 낮음 4%
  • 271세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.04.03 (29년차)
관리비부과면적
25,343㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
171대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092001
교동한신아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,526원 401.3 10,169,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,113원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 386.2 9,786,503
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 275,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 59,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 258% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,455원 432.6 10,963,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,632원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 135.1 3,423,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,266원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 270.2 6,847,154
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,557원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.3 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,536원 48.5 1,229,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,015원 낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 10.9 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,383원 높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 36.2 916,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.5 37,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,146원 771.5 19,551,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,358원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 46.6 1,181,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,108원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 471.7 11,953,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,307원 비교 자료 없음 -14.0 -354,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,608원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 220.4 5,584,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.7 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 267원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 72,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 609원 낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.5 165,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,196원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.8 324,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,450원 197.3 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,450원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 197.3 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,113원 중앙값 1,934원/㎡ 낮음 4% 1,851 46,913,677

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,232,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,691만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,140만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,444원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.07 전기설비(ACB및 ATS등)교체 공사업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유효 입찰 참가업체 미달로 인한 수의계약 제이오전력 8,600,000원 24.11.07 ~ 24.12.06
2024.10.16 어린이놀이터 바닥재 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,720,000원 –
2024.05.13 외부 균열보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2024.01.02 CCTV교체및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고에도 업체 참가수 미달로 유찰되어 사업자선정지침및 대표회의 의결로 수의계약 서흥 44,500,000원 24.01.08 ~ 24.02.06
2021.10.06 변압기교체공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 21.10.12 ~ 21.11.20
2021.06.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회의 입찰공고를 하였으나 유효입찰3군데 이상 미응찰로 수의계약함 오티스서비스엑스퍼트유한회사 15,120,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2020.06.09 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의입찰공고를 하였으나 업체 미응찰로 사업자선정지침 ○○동 ○○호및 대표회의의결로 수의계약함. 오티스엘리베이터유한회사 440,000,000원 20.06.09 ~ 20.12.31
2020.03.09 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 20.03.31 ~ 20.12.31
2017.09.18 옥상아스팔트싱글교체및 부분방수공사선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 41,500,000원 17.10.25 ~ 17.11.30
2017.01.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 월630,000 2년계약, 계약만료 45일전 사업수행실적평가후 평균80점이상 득점후 대표회의 의결로 수의계약 강원엘리베이터 15,120,000원 17.02.01 ~ 19.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법