기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동한신아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 명륜로 95-7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,799원 강릉시 대비 낮음 2%
  • 271세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1997.04.03 (29년차)
관리비부과면적
25,343㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
171대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092001
교동한신아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,061원 364.2 9,230,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,410원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 346.6 8,783,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 205,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.2 105,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 62% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 101,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,828원 543.5 13,774,371
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,873원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 137.7 3,488,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,314원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 334.9 8,486,191
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,641원 높음 129% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 71.0 1,799,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,536원 48.5 1,229,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,015원 낮음 61% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 10.9 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,383원 높음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.2 916,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.5 37,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,390원 645.8 16,365,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,228원 낮음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 34.5 874,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,423원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 389.5 9,870,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -87원 비교 자료 없음 -0.9 -23,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,653원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 178.1 4,513,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.2 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 150원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 40,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 609원 낮음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.5 165,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.3 312,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,450원 197.3 5,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,450원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 197.3 5,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,265원 중앙값 1,834원/㎡ 낮음 2% 1,799 45,599,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,797,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,691만 25.01
  2. 4,744만 25.02
  3. 4,475만 25.03
  4. 4,682만 25.04
  5. 4,534만 25.05
  6. 4,616만 25.06
  7. 5,006만 25.07
  8. 5,141만 25.08
  9. 5,161만 25.09
  10. 4,560만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,183만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 17,829원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.07 전기설비(ACB및 ATS등)교체 공사업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유효 입찰 참가업체 미달로 인한 수의계약 제이오전력 8,600,000원 24.11.07 ~ 24.12.06
2024.10.16 어린이놀이터 바닥재 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,720,000원 –
2024.05.13 외부 균열보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2024.01.02 CCTV교체및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재공고에도 업체 참가수 미달로 유찰되어 사업자선정지침및 대표회의 의결로 수의계약 서흥 44,500,000원 24.01.08 ~ 24.02.06
2021.10.06 변압기교체공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,900,000원 21.10.12 ~ 21.11.20
2021.06.22 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회의 입찰공고를 하였으나 유효입찰3군데 이상 미응찰로 수의계약함 오티스서비스엑스퍼트유한회사 15,120,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2020.06.09 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의입찰공고를 하였으나 업체 미응찰로 사업자선정지침 ○○동 ○○호및 대표회의의결로 수의계약함. 오티스엘리베이터유한회사 440,000,000원 20.06.09 ~ 20.12.31
2020.03.09 승강기 교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 20.03.31 ~ 20.12.31
2017.09.18 옥상아스팔트싱글교체및 부분방수공사선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 41,500,000원 17.10.25 ~ 17.11.30
2017.01.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 월630,000 2년계약, 계약만료 45일전 사업수행실적평가후 평균80점이상 득점후 대표회의 의결로 수의계약 강원엘리베이터 15,120,000원 17.02.01 ~ 19.01.31
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법