기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 교동
교동2차현대아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 교동광장로 138-15
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,615원 강릉시 대비 ▼낮음 13%
- 480세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1999.10.27 (27년차)
- 관리비부과면적
- 55,638㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 571대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,898원 |
합계의 17%
|
275.2 | 15,310,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,695원 | ▼낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 | 256.2 | 14,253,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 867원 | ▼낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.5 | 416,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 521원 | ▲높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.5 | 250,110 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 225원 | ▲높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 1.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 589원 | ▼낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.1 | 282,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,091원 |
합계의 27%
|
440.8 | 24,523,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,340원 | ▼낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 | 141.0 | 7,843,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,497원 | ▲높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 | 245.8 | 13,678,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,458원 | ▲높음 331% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 12.6 | 700,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,033원 | ▲높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 34.8 | 1,936,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 763원 | 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 366,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,733원 |
합계의 3%
|
49.5 | 2,751,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,646원 | ▲높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 31.5 | 1,750,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,087원 | ▼낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 18.0 | 1,001,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,974원 |
합계의 43%
|
698.6 | 38,867,433 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 693원 | ▼낮음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 | 6.0 | 332,603 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,811원 | ▲높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 | 412.5 | 22,949,320 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,831원 | 비교 자료 없음 | -24.4 | -1,358,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,603원 | ▲높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 | 255.4 | 14,209,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,302원 | ▼낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 19.9 | 1,105,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 326원 | ▲높음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.8 | 156,560 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,771원 | ▲높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 15.3 | 850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,298원 | ▼낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 11.2 | 623,130 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,525원 |
합계의 9%
|
151.2 | 8,412,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,525원 | ▼낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 151.2 | 8,412,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,220원 | 중앙값 1,848원/㎡ ▼낮음 13% | 1,615 | 89,865,812 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,336,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 8,417만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
205만원
㎡당 17,689원
월 부과액의
9년 9개월
월 8,412,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비
▲높음 113%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 3,305만원
- 공개 계약 전체 77건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 소독대행계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 영동방역위생공사 | 2,100,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.30 | 저수조청소대행계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 영동방역위생공사 | 1,100,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.31 | 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 나사로자원 | 3,510,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.05.27 | 전산프로그램공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따름 | 이엠씨 | 3,826,900원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.20 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유찰에 따른 계약 | 한국전기안전관리 | 510,000원 | 26.03.26 ~ 27.03.25 |
| 2026.03.04 | 논스립 및 무늬코트도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰에 따른 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | – |
| 2024.12.09 | 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2차입찱동고에도 유찰되어 수의계약 체결함 | 삼양관리 주식회사 | 11,880,000원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2023.08.22 | 전기실 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 영동전기(주) | 4,200,000원 | 23.09.22 ~ 23.09.22 |
| 2023.04.18 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 | 동현회계법인 | 1,400,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.01.09 | 외벽(일부) 균열 보수 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,600,000원 | – |
| 2022.07.04 | 지하 오수관 준설 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,900,000원 | – |
| 2022.06.20 | 오수관 보수 공사수의계약 · 2회 유찰 (참여 업체수 부족) | 삼양산업개발(주) | 5,454,545원 | 22.07.01 ~ 22.07.01 |
| 2022.05.02 | 화재수신기(P형) 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,927,000원 | – |
| 2022.05.02 | 인터폰모기(교환기) 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,560,000원 | – |
| 2022.03.25 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 | 동현회계법인 | 1,400,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.09.06 | cctv 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 (참여 업체수 부족) | (주)서흥 | 37,960,000원 | 21.09.08 ~ 21.10.07 |
| 2021.08.04 | cctv 교체 설계&감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 용역사업자 선정 | (주)가교 | 2,000,000원 | 21.08.06 ~ 21.10.07 |
| 2021.08.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 (1개 업체만 참여) | TK Elevator | 24,727,248원 | 21.08.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.04.09 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 | 동현회계법인 | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.10.27 | 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 | MG새마을금고 | 78,400원 | 20.10.28 ~ 21.10.28 |
| 2020.10.27 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | MG새마을금고 | 1,792,700원 | 20.10.28 ~ 21.10.28 |
| 2020.09.25 | 승강기사고보상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 주택관리사협회공제사업단 | 387,500원 | 20.09.27 ~ 21.09.27 |
| 2020.08.31 | 소독대행 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3백만원 이하 | (합자)영동방역 | 1,770,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.08.31 | 저수조 청소대행 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3백만원 이하 | (합자)영동방역 | 1,100,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.06.30 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보헙 | MG새마을금고 | 534,550원 | 20.07.01 ~ 21.07.01 |
| 2020.04.22 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 | 세정회계법인 | 1,400,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.04.21 | 승강기 교체공사에 따른 고철류 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,800,000원 | – |
| 2020.03.09 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 제9항 기존사업자 재계약 | (주)극동기술단 | 10,320,000원 | 20.03.26 ~ 22.03.25 |
| 2020.02.19 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 667,000,000원 | – |
| 2019.11.11 | 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 145,699,680원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법