기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 내곡동

내곡한라 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 114

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,096원 강릉시 대비 높음 11%
  • 724세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
1997.11.10 (29년차)
관리비부과면적
65,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
548대
CCTV
138대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092705
내곡한라 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,009원 355.9 23,174,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,239원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 336.2 21,892,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 262원 낮음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.9 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.8 116,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.0 975,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,390원 449.1 29,242,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,073원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 145.4 9,464,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,851원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 265.2 17,268,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 비교 자료 없음 3.3 215,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.7 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 358,119
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,865원 65.2 4,246,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,079원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.2 2,229,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 289원 낮음 84% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 3.2 209,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,497원 비교 자료 없음 27.8 1,808,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,287원 725.9 47,267,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -576원 비교 자료 없음 -6.4 -416,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,789원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 453.5 29,531,268
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,375원 비교 자료 없음 -37.5 -2,443,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,092원 높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 256.8 16,718,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.8 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 높음 97% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 180,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,423원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.8 1,030,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 69원 비교 자료 없음 0.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,969원 500.0 32,557,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,969원 높음 141% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 500.0 32,557,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,520원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 11% 2,096 136,488,219

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,979,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,105만 25.01
  2. 1억 3,649만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,671만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,321원
월 부과액의 1년 3개월 월 32,557,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 8억 7,242만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 저수조 PE시트 라이닝 방수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 178,600,000원 –
2026.04.20 어린이 놀이터 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,880,000원 –
2026.01.29 설계도서 스캔 파일변환 및 인쇄 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 수의계약대상 (주)아파트너스 4,218,000원 26.01.30 ~ 26.02.13
2026.01.07 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행 성적평가와 입주자대표회의 의결로 1년 재 계약 체결. 강릉자원 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행 성적평가와 입주자대표회의 의결로 1년 재 계약 체결. 주식회사 영동방재 4,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 7 삼양관리주식회사 11,720,160원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.13 보도블럭, 경계석 교체 및 아스콘 재포장, 기타공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 공고 유찰로 인한 수의계약 엘케이 개발(주) 610,000,000원 25.11.17 ~ 26.04.30
2025.08.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 사업수행 성적평가와 입주자대표회의 의결로 1년 재 계약 체결. 안세회계법인 1,088,000원 25.08.25 ~ 25.09.30
2025.07.30 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 1년 재 계약 체결. (주) 두산철강 2,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.18 디지털 전관방송 변경작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선(긴급)공사로 수의계약 체결. 중앙시스템 4,500,000원 25.07.21 ~ 25.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법