기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 구교리

로얄타워아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 구교언덕길 24-1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,356원 양양군 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 162세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.10.20 (34년차)
관리비부과면적
15,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
명정건설
주차
128대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌주택관리 로얄타워아파트
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21580301
로얄타워아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,218원 396.5 6,191,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,416원 낮음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 377.8 5,899,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 낮음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.9 201,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 37% 양양군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.8 90,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,534원 503.6 7,862,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,359원 낮음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 128.2 2,002,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,360원 높음 24% 양양군 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 346.1 5,404,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,630원 낮음 45% 양양군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 16.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,185원 높음 86% 양양군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 192,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,060원 73.3 1,143,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,504원 높음 216% 양양군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 57.1 891,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,556원 낮음 63% 양양군 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 16.1 252,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,035원 249.4 3,893,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,807원 높음 33% 양양군 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 81.0 1,264,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,004원 높음 19152% 양양군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 145.3 2,268,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 24% 양양군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 680원 낮음 61% 양양군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.1 110,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,845원 133.3 2,080,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,845원 낮음 48% 양양군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 133.3 2,080,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,691원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 32% 1,356 21,171,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,078,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,935만 25.05
  2. 2,022만 25.06
  3. 2,070만 25.07
  4. 2,038만 25.08
  5. 2,118만 25.09
  6. 2,110만 25.10
  7. 1,995만 25.11
  8. 1,995만 25.12
  9. 2,094만 26.01
  10. 2,122만 26.02
  11. 2,099만 26.03
  12. 2,117만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,981,480원
2026년 4월
21,171,980원

세대당 ▲ +7,348원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 379만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,052원
월 부과액의 8년 2개월 월 2,080,920원 부과 · 1,529,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 12,371원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.16 로얄타워아파트 전기인입및간선교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰2회유찰 대성전기 51,381,818원 23.11.20 ~ 23.12.29
2023.07.13 승강기메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰2회유찰 현대엘리베이터(주) 9,800,000원 23.07.13 ~ 23.08.25
2023.07.13 지하기계실 급수펌프및 모터베아링교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰2회유찰 효성기계플랜트 8,400,000원 23.07.13 ~ 23.08.04
2020.08.24 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 별표2 7호에 해당함 색채산업개발주식회사 102,000,000원 20.08.24 ~ 20.10.31
2020.08.24 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 별표2 7호에 해당함 색채산업개발 주식회사 102,000,000원 20.08.24 ~ 20.10.31
2016.11.10 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 득점 업체 경쟁입찰 낙찰 68,500,000원 17.04.01 ~ 17.06.30
2014.09.03 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 2014년 8월04일 재계약 의결. 8월12일 - 8월22일까지 입주자 등의 의견청취 그린빌(주) 174,550원 14.09.05 ~ 17.09.04

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법