기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 양양군 구교리
로얄타워아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 양양군 구교언덕길 24-1
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,295원 양양군 대비 ▼낮음 35%
- 162세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 162세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.10.20 (34년차)
- 관리비부과면적
- 15,613㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 명정건설
- 주차
- 128대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)그린빌주택관리 로얄타워아파트
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양양군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,287원 |
합계의 31%
|
397.3 | 6,202,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,850원 | ▼낮음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 | 372.0 | 5,807,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,609원 | ▲높음 67% 양양군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 16.7 | 260,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 241원 | ▼낮음 49% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 2.5 | 39,110 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 586원 | ▼낮음 41% 양양군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.1 | 95,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,735원 |
합계의 37%
|
484.9 | 7,571,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,086원 | 0% 양양군 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 | 125.4 | 1,957,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,834원 | ▲높음 1% 양양군 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 | 330.3 | 5,157,070 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,630원 | ▼낮음 43% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 16.9 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,185원 | ▲높음 70% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 12.3 | 192,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,663원 |
합계의 2%
|
27.6 | 431,445 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,108원 | ▼낮음 36% 양양군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 11.5 | 179,445 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,556원 | ▼낮음 60% 양양군 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 | 16.1 | 252,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,658원 |
합계의 21%
|
266.2 | 4,156,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,346원 | ▲높음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 | 97.0 | 1,514,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,171원 | 비교 자료 없음 | 147.0 | 2,295,730 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,543원 | ▼낮음 7% 양양군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 16.0 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 597원 | ▼낮음 61% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 6.2 | 96,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,463원 |
합계의 9%
|
118.9 | 1,857,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,463원 | ▼낮음 42% 양양군 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 | 118.9 | 1,857,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,806원 | 중앙값 1,987원/㎡ ▼낮음 35% | 1,295 | 20,218,545 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 401,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,403만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
89만원
㎡당 9,225원
월 부과액의
6년 6개월
월 1,857,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 9,845원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.11.16 | 로얄타워아파트 전기인입및간선교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰2회유찰 | 대성전기 | 51,381,818원 | 23.11.20 ~ 23.12.29 |
| 2023.07.13 | 승강기메인로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰2회유찰 | 현대엘리베이터(주) | 9,800,000원 | 23.07.13 ~ 23.08.25 |
| 2023.07.13 | 지하기계실 급수펌프및 모터베아링교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰2회유찰 | 효성기계플랜트 | 8,400,000원 | 23.07.13 ~ 23.08.04 |
| 2020.08.24 | 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 별표2 7호에 해당함 | 색채산업개발주식회사 | 102,000,000원 | 20.08.24 ~ 20.10.31 |
| 2020.08.24 | 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 별표2 7호에 해당함 | 색채산업개발 주식회사 | 102,000,000원 | 20.08.24 ~ 20.10.31 |
| 2016.11.10 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 득점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,500,000원 | 17.04.01 ~ 17.06.30 |
| 2014.09.03 | 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 2014년 8월04일 재계약 의결. 8월12일 - 8월22일까지 입주자 등의 의견청취 | 그린빌(주) | 174,550원 | 14.09.05 ~ 17.09.04 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법