기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 속초시 조양동
조양산수빌 관리비 명세서
강원특별자치도 속초시 소평로 80-1
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,002원 속초시 대비 ▼낮음 4%
- 225세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 225세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.07.07 (21년차)
- 관리비부과면적
- 18,644㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 176대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)설악안전서비스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 속초시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,226원 |
합계의 31%
|
630.3 | 11,750,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,499원 | ▲높음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 | 609.4 | 11,362,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,257원 | ▲높음 34% 속초시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 15.2 | 282,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 321원 | ▲높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 3.9 | 72,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 149원 | ▼낮음 83% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 1.8 | 33,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,806원 |
합계의 25%
|
492.5 | 9,181,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,069원 | ▲높음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 144.0원 대비 | 193.9 | 3,615,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,857원 | ▼낮음 3% 속초시 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 | 287.9 | 5,367,870 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 880원 | ▼낮음 67% 속초시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 10.6 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,745원 |
합계의 4%
|
81.4 | 1,517,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,278원 | ▲높음 43% 속초시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 | 63.7 | 1,187,630 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,467원 | ▼낮음 39% 속초시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 17.7 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,140원 |
합계의 40%
|
798.2 | 14,881,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,730원 | ▲높음 8% 속초시 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 | 81.2 | 1,514,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,345원 | ▲높음 26% 속초시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 | 426.6 | 7,952,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,844원 | ▲높음 37% 속초시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 263.6 | 4,914,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▲높음 33% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 26.8 | 500,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,917원 | 중앙값 2,079원/㎡ ▼낮음 4% | 2,002 | 37,331,280 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,929만 25.01
- 3,913만 25.02
- 3,756만 25.03
- 3,756만 25.04
- 3,672만 25.05
- 3,749만 25.06
- 3,901만 25.07
- 4,053만 25.08
- 3,969만 25.09
- 3,730만 25.10
- 3,733만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.19 | 7,8호라인 메인하수배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰 금액 이하 및 급한 공사 | 행복설비 | 800,000원 | 24.04.19 ~ 24.04.19 |
| 2024.01.10 | 오배수관 고압세척(101호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시급, 금액 미달 | 행복설비 | 900,000원 | 24.01.10 ~ 24.01.10 |
| 2023.12.06 | 메인오배수배관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시급, 금액 미달 | 행복설비 | 1,100,000원 | 23.12.06 ~ 23.12.08 |
| 2016.06.21 | cctv 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 심사결과 KT텔레캅이 가장 높은 점수로 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,600,000원 | 16.07.18 ~ 18.07.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법