기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

명륜주공2단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 예술관길 31

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 3,346원 원주시 대비 높음 75%
  • 1,133세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,133세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.08.30 (34년차)
관리비부과면적
31,798㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동신주택, 한주건설
주차
179대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22004209
명륜주공2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,959원 1,174.4 37,342,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,932원 높음 177% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 1,137.8 36,179,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 높음 207% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.5 748,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 218% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.0 222,663
A04 피복비 직원 근무복 86원 높음 174% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 12,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 73원 낮음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.6 82,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,786원 598.1 19,018,586
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,365원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 191.2 6,078,494
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,270원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 365.9 11,636,401
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 199원 높음 104% 원주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.1 225,411
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 952원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.9 1,078,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,912원 68.1 2,166,386
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 461원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 16.4 522,338
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,451원 높음 158% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 51.7 1,644,048
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,258원 1,505.7 47,878,504
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,007원 비교 자료 없음 1,069.2 33,997,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25원 비교 자료 없음 0.9 28,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,713원 비교 자료 없음 167.9 5,340,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,551원 높음 171% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 162.1 5,155,954
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 비교 자료 없음 3.0 94,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,667원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 95.0 3,021,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 177원 낮음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 6.3 200,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 1.3 41,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,916원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 75% 3,346 106,406,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,000,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,290만 25.01
  2. 1억 5,924만 25.02
  3. 1억 5,153만 25.03
  4. 1억 2,449만 25.04
  5. 9,693만 25.05
  6. 8,474만 25.06
  7. 7,760만 25.07
  8. 7,998만 25.08
  9. 7,852만 25.09
  10. 1억 641만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 40억 4,049만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침별표2의1,보험계약하는경우) KB손해보험 5,490,800원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.22 원주명륜2단지 보일러 세관용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(국토교통부 고시 제○○동 ○○호(개정 2023.06.13.)) (주)홍우도시개발 3,150,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.03.11 헌옷 수거용역 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 500만원이하 대박자원 3,399,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.11 재활용품 수거 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의6 500만원이하 대박자원 2,000,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.06 LG 중계기 장소임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동 연장 계약 LG 유플러스 2,100,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.01.07 가스배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표의2의1 보험계약을 하는경우 KB손해보험 20,000원 26.01.08 ~ 27.01.08
2025.12.08 재난배상 책입보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침별표2의1,보험계약하는경우) DB손해보험 481,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 적격심사 (주)건은 1,375,503,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소독용역업체 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 2의6 500만원이하 국제환경기술 1,135,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조 청소 용역 계약 선정 결과 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의6 500만원이하 국제환경기술 408,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법